俗话说得好，“一响 万两”，虽然新广告法明文规定“边”等词语不能出现。但是买房就买 还是现在年轻人购房考虑因素之一。徐州楼盘多， 楼盘也不少，但是 真的有那么好吗？开发商不会告诉你的 误区有哪些呢？

误区1：离得近就是 楼盘

关于什么是“”，业内有一套评判标准。一般来说，距离 站点步行5可到达房子称之为“正 ”；10内到达称为“准 ”；15内到达称之为“近 ”。

离得近就是 楼盘？

而很多开发商直接计算项目和 口的直线距离，而没有考虑到规划图上标出来的 线路。等到房子买了才发现，从小区大门走到 站竟然要半个，这也算 ？
建议：购房者不妨考虑步行时间15可到达 站点的项目，这样既可享受 的便利，又可有相对幽静的居住环境。

误区2： 离得越近越好

买 楼盘就是为了出行更方便，但真的是 离得越近越好？从安全性和私密性角度而言，社区与 站距离少要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。

离得越近越好？

而且，现在 多在地下数十米建造，但辐射到地上轻震依然存在。住宅与 距离过近并不宜居， 的震动、噪音会严重影响居住质量。

建议：对于每天上班的年轻人来说，日出而作日落而息，受到 噪音的影响相对会小一些。对于那些想在 沿线买房养老的老年人，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应 带来的噪音影响。

误区3： 楼盘一定能

毫无疑问， 开通将从时空两个维度改变城市运行模式，也客观上促成了沿线楼盘的价值重构。

一般来说，已发展成熟城 区由于原有区位条件已相当优越，在用地强度或性质未改变时，修建 对房地产价格的影响不是很明显；而越是交通不成熟的区域， 对周边地区产生的效益越大，房地产价格的升幅也越大。

楼盘一定能 ？

建议： 开通前是开发商炒作房地产价值的佳时期，但在此时入市的个人 者，往往容易被套牢。所以对 者而言，要警惕在前期过多透支 对房价的影响。

误区4： 楼盘在手，全城我有

一说起 ，普遍认知都是方便快捷，生活的便利性也提高了。但这绝不意味着有了 ，在这里买房就可以高枕无忧了。试想一下，你如果买房到了远郊，虽然可以乘 到市区购物、看电影等，但其付出的时间成本如何计算？

楼盘在手，全城我有？

另外，出行高峰时段的人流量 大，那么远郊的购房者是不是要考虑一下，自己能否受得了挤 的痛苦？

建议：买房不能只考虑 因素，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。

误区5：规划中的 有盼头

我们都知道 的建成不是一蹴而就的，光 一期就需要5年左右的时间，远期更需要二、三十年的时间。
规

划中的 有盼头？

建议：对于购房者来说，买房时要尽量务实一些，多注重眼前可以看得见的东西。至于开发商的一些如 站点要几年才能见真貌的宣传，则一定要慎重考虑。

在徐州买房的禁忌多，因为徐州楼盘多，选择性大，所以很容易挑花眼，尤其是 楼盘，徐州的 大多在建设或者规划中，买房前一定要了解 走向，不要相信卖房者的一面之词。