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[摘要] 中骏置业高调宣布，与沪彭集团合作开发其驿城村地块。这也成为中骏置业继中骏柏景湾及中骏原天地重工地块项目后，在徐州的第三个项目，且三个项目均落子铜山区。
10月23日，徐州的土地市场热闹不凡。一是美的底价摘得2017-160工业园美的地块，宣告正式通过拍卖拿地进驻贾汪；二是中石油以超高溢价率竞得铜山茅村一宗商业地块；再一个，则是中骏置业高调宣布，与沪彭集团合作开发其驿城村地块。这也成为中骏置业继中骏柏景湾及中骏原天地重工地块项目后，在徐州的第三个项目，且三个项目均落子铜山区。
2016-48住宅用地位于新区办事处驿城村，规划为住宅用地，出让年限70年，出让面积47555.43㎡，容积率2.8-3.2，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，挂牌起始价6420万元，被徐州沪彭丰源商业管理有限公司在2016年年中以底价摘得，折合楼面价约421.88-482.14元/㎡。
△2016-48住宅用地与珍宝岛·熙悦府位置图
该地块与珍宝岛·熙悦府项目仅相隔一条奎河，占地面积较之小近一半。珍宝岛·熙悦府也对该邻居报之以热烈欢迎。
该地块与珍宝岛·熙悦府而居，拿地时间相隔一年，不过拿地的过程及楼面价可谓差距甚远。前者于16年年中出让，以底价成交，折合楼面价不足500元/㎡；而后者于八月初拿地，鏖战7个多，创徐州土拍时长历史新高，溢价率达到一倍以上，折合楼面价约2189.69-2846.60元/㎡。楼面价虽较同期成交的铜山地块来说“便宜”不少，但与2016-48住宅用地相比，楼面价高出五倍有余。
珍宝岛·熙悦府预计将于今年年底入市，中骏的新项目或也将前后脚上市。那么问题来了，两个项目的定价将在多少呢？目前，徐州市场的热度较之上半年降温不少，房价的涨幅也持续回落，年底时将并非徐州市场最火的阶段。加上两个项目距离城区皆尚有一段距离，预计定价不会太高。；两个项目价格是会持平呢？还是落差较大？我们拭目以待！
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