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[摘要] 据房天下数据监控统计显示,截至2017年10月26日,徐州2017年10月打折优惠楼盘共20个(不包含贾汪区及县区),较上一月优惠项目略微上涨,本月鼓楼区优惠楼盘依然稳居首位。
据房天下数据监控统计显示,截至2017年10月26日,徐州2017年10月打折优惠楼盘共20个(不包含贾汪区及县区),较上一月优惠项目略微上涨,本月鼓楼区优惠楼盘依然稳居首位。
如上图所示,在10月徐州优惠楼盘区域分布占比中,鼓楼区共6家楼盘推出优惠,占比,为30%;其次为铜山区、云龙区,优惠楼盘数均为4个,各占比20%;泉山区、新城区紧随其后,均为3家优惠楼盘,各占比20%;金山桥本月依然无优惠楼盘。
纵观10月整个徐州优惠楼盘,数量较9月增加2个,前后两个月几乎呈持平的状况。这也不难看出,徐州市场整体表现平稳,购房者置业心态也较为理性。同时,优惠楼盘数之所以变化不大也与入市房源量有关,有限的房源量使得开发商较少推出优惠政策。
而从上图11月优惠楼盘统计可以看出,11月优惠楼盘数由10月的20个上涨至24个,上涨幅度达到20%。随着预售证下发放缓,不少楼盘在酝酿了多个月后终在10月拿证开盘,从而一部分楼盘再释放优惠,尤以泉山区表现最为明显。
从2017年3月份以来徐州各月优惠楼盘数量走势图来看,整体走势呈下滑状态,9月至值,10月、11月数量开始回升。受徐州预售、备案等新政策条例的影响,开发商须在拿预售证前出示价格公示表,且部分楼盘优先全款、高首付客户,优惠也就不再成为开发商吸引客户的手段了。而在开盘后,有些楼盘好房源被迅速抢空,一些开发商释放优惠目的是销售剩余难去化房源。
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