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[摘要] 据房天下数据监控 监控不完全统计,2017年12月1日-12月31日,徐州新房成交量为15397套,日均成交513套,成交面积为155.75万平米。
写在前面:因徐州房地产信息网出现故障,12月1日-12月31日仅公示了每日总成交情况,未公示各区县成交情况,且12月10日未公示数据,所以本次成交月报不包含区县相关数据,且为不完全统计。
据房天下数据监控 监控不完全统计,2017年12月1日-12月31日,徐州新房成交量为15397套,日均成交513套,成交面积为155.75万平米。
从12月成交趋势曲线图上可以看出,12月新房成交整体呈一路上扬的态势。首周仅有三日,成交量不足千套相对偏低;第二周虽只有六日的数据,但依然突破2500套;从第三周开始,新房成交周周破三千,尤其 后一周年底冲量,周成交超过5000套,这也是下半年 一次周成交上五千。
12月成交量前十盘依然全部集中在主城区,泉山区、金山桥和云龙区三区鼎立,泉山区以占据六席且包揽前两名领跑各区;金山桥和云龙区各有两个项目入围;鼓楼区、铜山区及金山桥此次无项目进入前十,其中前两个区已连续两月挂零。
入围前十的项目除个别前期已推项目和安置房的集中网签,多为当月领证入市的房源。其中,万科翡翠之光和万科翡翠天御皆是首开,却双双入围前十,前者更是一举进入前三甲,再加上住宅收官的万科·尚都会,万科12月推新的五个项目有三个进入前十,可谓佳绩。荣盛此次亦有两个项目入围前十,且单月领证五次的荣盛城更是摘得月销冠。而这些项目中,装修房项目占到一半,可见品牌及装修房较受购房者青睐。
(数据来源:徐州房地产信息网)
12月成交与11月相比,成交量增加3567套,环比上涨30.15%;成交面积增加49.82万平米,环比上涨47.03%。新房月成交止跌回涨,但与去年同期相比,同比还是略有下降。
自6月新政实施以来,徐州新房成交逐渐降温,下半年前期始终不温不火,月成交整体在10000套出头徘徊。及至12月年底冲量,预售核发放松,多达29个项目领证,开发商也应市加快推盘节奏,12月高达34次推盘,新房成交量自然就有所上浮。不过,相对于去年四季度开始火热的市场来说,今年受新政调控的影响,年底的整体市场环境要弱于去年同期,所以新房成交量同比略降。
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