优惠篇：12月21盘推优惠 环比略降

据房天下数据监控 统计显示，截至2017年12月26日，徐州2017年12月打折优惠楼盘共21个（不包含贾汪区及县区），较上一月优惠项目下降12.5%，本月泉山区、鼓楼区并列 ，为优惠楼盘 多的区域。

△2017年12月徐州优惠楼盘占比

如上图所示，在12月徐州优惠楼盘区域分布占比中，泉山区、鼓楼区优惠楼盘数居首位，各为6个；其次为铜山区，为4个；新城区紧随其后，为3个；云龙区3个；金山桥开发区依然无优惠楼盘。

纵观12月整个徐州优惠楼盘，数量较11月减少3个，降幅达12.5%，数字变化还是比较明显的。变化主要由于部分楼盘售罄导致优惠总数减少，如苏商御景湾；另一方面则是部分楼盘取消优惠，如鱼先生的社区取消当月新房源VIP 的优惠政。除此之外，各楼盘优惠较上月无变化。

△2018年1月徐州优惠楼盘占比

而从上图1月优惠楼盘统计可以看出，1月优惠楼盘数由12月的21个下降至19个，减少了2家楼盘。其原因为南郊中茵城、徐州铜山万达广场两盘取消优惠政策。其他均无变化。【点击进入1月优惠专题】

从2017年4月份以来徐州各月优惠楼盘数量走势图来看，整体走势呈下滑状态，9月至 值，10月、11月数量开始回升，但12月再次出现下滑，1月跌至更低值。

12月，受备案价等新政策条例的影响，多个楼盘开盘公示价格略低于预期值，使得不少购房者抓住年末购房时机果断入手。加之12月份徐州多达29个项目获得预售许可超万套房源入网，开发商扎堆开盘以完成年度任务，故较少楼盘推出优惠政策，而是直接以公示价格对外出售。仅有少量新推楼盘如荣盛·花语城推出全款98折优惠，其他变化不大，故优惠楼盘数有所下降。