主题：市中心豪宅时代已经来临 穷人向东走，富人往西流

关注云龙观邸的朋友应该都会关注今年可能会有动作的几大豪宅。似乎从什么时间开始，徐州的豪宅变多了，尤其是市中心及西部地区，似乎就成为了富人区。众多豪宅，地王诞生地。也许不久的将来，某个地块的均价也许就会刷新徐州房价新高！

毛纺厂地块——云龙观邸：经过17轮竞拍叫价后，荣盛（徐州）房地产开发有限公司最终以6.6亿元拍得该地块，溢价率高达120%。这算是徐州早期的豪宅地块，以至于这一地块需要三家开发商合力拿下，可能这么说大家似乎没有概念，让我们换一个说法，也许你就能懂为什么这以成交价格会成为豪宅。这块地出让面积40813，6.6亿元成交，相当于折合楼面地价7350.41元/平米。（近期成交的姚庄地块楼面价几乎接近500元/平米，对比一下就懂了）想想目前徐州市均价啊不过6000出头，此地块楼面价就已经高于均价，大家可以预计下云龙观邸日后的均价。

老体育场地块：2012年12月开拍，比云龙观邸晚了两年开拍，但位置相邻，最终成交价即底价13.4亿，这价格不仅为目前我市挂牌起始价最高的单宗国有土地，而且创下我市单宗土地总成交价历史新高，每亩单价约合850万元。楼主不禁要高看江苏龙庭置业有限公司了，真的是太有钱了。不知道大家是否了解这块地的特殊性，因为建在云龙区风景区附近，因此有层高限制，据说层高不能超过5，6层。如此以来，这项目放假势必会成为徐州之最。项目目前已经有了动作，售楼处也已经搭建结束。让我们一起期待下价格吧、（小道消息指出，这项目均价不会低于3万）


兵工路：今年最终瞩目的兵工路地块，最终是绿地拿下。准确的说是绿地与华润合作拿下，而且最终是由华润进行销售推广。目前地块已经在拆迁，貌似售楼处已经在建，项目名暂定华润凯旋门。相关信息大家可以查阅其他城市华润凯旋门项目。由于楼主对次地块了解甚少，且为最近成交地块，所以楼主在这里就不多做介绍了。


有人说徐州遍地都是土财主，相信这三处项目开售之后，谁是真正的有钱人就能够见分晓了!

ps：一想到楼主每个月微薄的工资，在想想这三处项目的业主们，真实各种羡慕嫉妒恨。如果有单身剩女一直未嫁，不妨来三处发放征婚广告，就算没有高富帅，也肯定是个官二代！

不错

观点很有见解啊

楼主这话说得真让买东区房子的人伤心啊

这项目均价不会低于3万

未来很不错的啊

 ，徐州的豪宅变多了

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不错