主题：房贷新政的出台~各地实施效果有别~为什么呢?
- 发表于2014-10-23
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- 发表于2014-10-24
政策本身就不完善
- 发表于2014-10-24
楼主所言极是
- 发表于2014-10-24
徐州房价本身就不算贵 坐观其变吧
- 发表于2014-10-24
大多数人能买的房子都买过了
- 发表于2014-10-24
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- 发表于2014-11-05
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伴随限购松绑的轨迹，大家再次把救市目光转移到限贷松绑。仔细探究其中缘由，限购松绑的效果甚微，大家普遍认为通过限贷松绑政策救市才是王道。如今，信贷支持给予援手，限购、限贷的纷纷松绑，难道真的可以救市吗？首先，房贷新政实施效果差异主要因为“贷款利率7折”的执行力度上。再者，“贷款利率7折”给银行造成了负债经营，低利率使得银行收益率甚差，造成银行不愿接受这项业务，甚至银行出现限贷资源过度集中在个人房贷的困境。
那么，限购、限贷先后松绑，究竟对楼市掀起多大波澜？限贷松绑难落地。首先，基于对经济和国家财政的关注，各地政府对于限贷松绑还是热情高涨，可是，对于贷款的实施者，银行也要顾及自己的收益程度，为此，执行情况不好乱下结论。再者，过去地方银行受央行和银监会的细心照料，如今松绑自谋发展，对于地方银行来说是一种考验。并且，三四线城市整体房产供大于求，这个通病并不是仅仅限贷松绑就能解决的，限贷松绑不一定可以消化大量地产投资。