主题：写字楼与商住楼有什么区别？

1. 土地性质与市场风险：
商住是以住宅性质立项的，属于“擦边球”，市场总有一天会规范化，而且不会时间太久，目前部分区域已经开始驱赶商住楼内的客户。
2.设计要求不同：
商住的层高均在3.15米以下，所以决定了他几乎没有3A的概念，办公的舒适、便利性也无从说起了。
3.设备设施标准不同：
如电梯、消防、保安、空调等，要求标准及设备的水平差距极大。
4.结构不同
商住楼多采用框架－剪力墙结构，很难做到大开间。
5.客户资质不同