主题：发问：位于三环西路与新淮海路西路的这些楼盘，究竟誰更具发展？！

先看几张图：

一.荣盛规划图

二.荣盛规划图精进版——附周边楼盘，大体位置邻近于三环西路与新海路西路交汇处

更进一步将位于西三环和新淮海路附近的简单的盘点些下，将附近楼盘标注如下

在这张图中，个人认为比较值得说道的还是以下几个盘：

万科淮海天地

均价9500， 个人觉得在这附近也是价格也是相当相当高了位置来说还是离二环比较近金鹰二点、段庄、还有夜市也搬到那边边去了。项目来说，离在建的新淮海路也挺近的。靠近应该说是属于人民广场商圈，配套也说比较齐全了。

——个人觉得，虽然说是精装住宅，但是个人怎么都不大能接受的了，这个位置的这个价位的住宅。

雨润新城

一期高层均价5200元/平方米

相比之下  雨润新城的位置不算太好，靠西。距离三环高架和新淮海路还是有段距离。

但是环境来说不论是交通的还是周边的都需要再进一步提升。之前去过一次感觉不是很好，但是还看到那个时候的西三环高架的修建以及地下道的修建，加上附近520万方荣盛城的配套辐射，以后的话应该还行。前些日子看到网友发帖，谈到这边的生活配套等方面，附上看看：http://yurunxincheng.fang.com/bbs/1812096720~-1/544952697_544952697.htm

——就是雨润的资金链问题也是本人心里的一个症结。

鑫苑景城

项目在矿山路和二环西路上，价格不是，有高层和多层洋房在售，其实房子还不错，靠近万科淮海天地，没办法，平均价格： 8800也是醉了。但是不比万科的精装修，这点来说，其实性价来说不算高。整体来说就是位置还算可以而已。另外来说占地面积仅有:47500平方米 ，建筑面积:167080平方米体量比较小。

——体量小，但是相对来说做的也算精致些。

水榭春天

均价6500元/平方米

位置来说一般，位于矿山路于西苑中路交叉口 位置很好 因为一期存在产权问题 导致他的口碑不是很好 不过二期还是很不错的同比周边在售楼盘还是可以接受的。

但是网友说的这些不得不知“开发商自始至终就知道要开医院，故意隐瞒事实真相，欺诈购房者，事情不解决，大家都不要用受污染的地下水搞得中央空调，另外凑点钱请个律师，看我们能不能集体退房。”

产权还有楼间距的问题也是重要的一个方面。

——总之个人觉得这个盘不值得买！买房不易，需擦亮眼睛！

荣盛城来说就不多说了

当然还得附上西三环高架最近实景

网上看到的三环高架图，较为全面，“据悉，西三环高架收尾 护栏可挡时速80公里车辆撞击，目前工程进入收尾阶段，西三环路高架快速路防撞护栏已基本建成。同时，西三环高架道路照明、景观照明、道路监控等附属工程也已完成大半，计将在“十一”建成通车。”

不管怎样，西区近年来的发展还是很快的，以后西三环高架及新淮海路的通行，肯定会为这边的繁盛添加更大的动力。大家觉得在上面说到的一个盘中，哪个更具发展潜力？买房的话买哪个更合适？

求意见

买一次期房够一辈子，不建议大家买期房了，天天提心吊胆的、建议你在等等 ，要不出意外看好荣盛城的发展， 3年后才能有效果

我也觉得水榭春天不可买

担心荣盛这个盘，体量太大！一期就32栋！认筹不知道最后开盘能有几成人交钱买。价格说实话没有太大的竞争力，毕竟三环外，对精装修质量有担心。持观望态度，很害怕资金链段或者其他问题出现房子不能按时交付。那可是一辈子血汗钱啊！对于刚需来说比较诱人，但却是期房！现在百姓的钱都攥的很紧呐~如果能够像开元学习，盖几栋开售几栋，就更容易被百姓购买了！