主题：昧心!捂盘不卖 半年内一平涨4000百平房多40万 谁买单？

徐州房价突然被推高，无外乎以下几点，一是地铁开通带动房价，二是二手房中介变相推高房价，三是地产商雇佣媒体炒作！那么我们来一一分析一下目前徐州的房价状况，地铁开通确实方便的很多小区，这是利好的。但是纵观各个有地铁的城市，会发现很多地铁运营都是亏本的，徐州地铁开通，首先它的价格是不是特别高？老百姓到底买不买单？如果贵了，这地铁还是没坐公交的多，那么地铁一定亏损，如果不贵，运营绝对亏损更多，地方财政一定会拿出过好多亿的资金的去补贴地铁运营公司，这时地铁是方便百姓出行了，但是财政要支出一大笔，这笔钱怎么来？当然最直接就是要卖地了！而且每年都要卖，那就增加了房子的供应量，供给多了，房子价格自然要回归自然，另外！你说有地铁的房价你涨也就算了，那些不靠地铁的也涨个两千，那是什么情况？这明明就是炒作的原因！  地产商炒作，以前那么多不好卖的房子，现在也都卖出去了，快过年了，要还钱了，他们要加快回钱速度，根据政府公布罚单来看，目前很多房企都在加推房屋，那就是还在购房人炒房热的时候赶紧出手，所以现在高价接盘一定亏！ 徐州房价要是过万了，有多少人可以买的起，都赶上杭州余杭区的房价了，徐州有什么？工资低，实业经济有多少家？就算实业经济和网上说的那么多，那么实业的工资是多少呢？目前这种房价火热的状态会持续一段时间，当老百姓都不买单的时候，徐州房价一定会回归理性！ 另外记得，不是说有万达就怎么怎么样了！万达的消费品真的不是一般人能恭维的！所以买房子，菜场，学校，医院，才是最重要的！那些大型商场一年你能去几次，所以说别被概念所忽悠！  以徐州的经济为大背景的话，刚需还是最主要的受众群体。因为老百姓确实没那么多钱！而且今年6月徐州出台2年限售，有钱人现在不会很盲目大量购房，因为现在这个价格入手，势必会亏，打100万来算，两年后要卖一是没有满五唯一，加上各种税，卖个120万都不算赚钱！那6月以后为什么房价还在涨呢？原因很简单，以前压在手里的房子，是不限售的，现在能卖就卖啊，这可是暴力上涨啊，但是现在入手的房子，2年以后，你确定没有其它政策出台吗？所以现在不用恐慌，地块不好的房子坚决不买！要不你就是最后接盘侠，最傻的那个！明年你再看，如果房子价格还涨，中央的口号，房子是住的，不是炒的！在徐州就要增加政策了，另外有人说徐州什么淮海省，直辖市啥的完全是谣言！几年前就辟谣过了。大家不要相信谣言！徐州经济放在那里呢！怎么可能会直辖市啥的呢！可笑吧  劝那些炒房的，赶紧把房子卖了吧！万一房产税突然来了呢？

你准备的这么充分，说明你不是房主。你是房黑