• [导语] 2017年,房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基调,地方以城市群为调控场,从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变,限购限贷限售叠加土拍收紧,供应结构优化,调控效果逐步显现。同时,短期调控与长效机制的衔接更为紧密,大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点,在控制房价水平的同时,完善多层次住房供应体系,构建租购并举的住房制度,推动长效机制的建立健全。 徐州房天下为您汇总2017年楼市相关政策。

    国土资源部:在34个地区开展完善建设用地使用权二级市场试点

    国土资源部下发通知并印发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》

    《方案》提出,要切实加强组织保障各地区各有关部门要加强协调 ,稳妥有序推进试点。国土资源部要发挥牵头作用,会同财政部、住房城乡建设部、农业部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会等单位或部门,建立共同推进试点的工作机制,统筹协调和指导支持试点各项工作。试点地区所在省、市、县(区)各级 及有关部门要采取有力措施,保障试点运行。要注意分类指导,尊重基层首创精神,健全激励和容错纠错机制,允许进行差别化探索,切实做到封闭运行、风险可控,发现问题及时纠偏。【详细】

    房屋70年产权可续期 无需申请

    房屋产权可以续期,不需申请,没有前置条件

    3月15日,国务院总理李克强在北京人民大会堂与中外记者见面,并回答记者提问。李克强:中国有句古话,有恒产者有恒心。群众对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应,就是可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。当然,也可能有人说,你们只是说,有法律保障吗?我在这里强调,国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。【详细

    住房城乡建设部:关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知
    契税营业税有所减免
    坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位

    保证住宅用地供应平稳有序。各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。各地要建立购地资金审查制度,确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。【详细】

    江苏六城市试点"购租并举" 破解住房租赁痛点
    六市试点破解住房租赁痛点

    5月19日,住建部公开《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,从国家法律层面对住房租赁市场各个参与主体均进行行为约束,对租金、租期、承租人居住权利保障等方面均做出规定,以规范住房租赁和销售行为保护当事人合法权益。据相关负责人透露,以“稳定租赁关系”为核心《条例》有望年底正式出台。【详细】


    国务院关于徐州市城市总体规划的批复
    《徐州市城市总体规划(2007—2020年)(2017年修订)》

    徐州是国家历史文化名城,全国重要的综合性交通枢纽,淮海经济区 城市。《总体规划》实施要深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会及 城镇化工作会议、 城市工作会议精神,认真落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,认识、尊重、顺应城市发展规律,坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略,提高新型城镇化质量和水平,统筹做好徐州市城乡规划、建设和管理的各项工作,逐步把徐州市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市。【详情】

    营改增试点改革全面推开
    九部委发文加快发展租赁市场 广深等12城为首批试点
    明确各地要搭建住房租赁交易平台

    住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。积极盘活存量房屋用于租赁,增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。【详情】

    去库存
    央行:应严格限制信贷流向 投机性购房
    规范中介市场
    加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控

    央行在实时发布的中国区域金融运行报告(2017)中为房地产和去产能划出了清晰的金融政策底线:在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向 投机性购房;停止对落后产能的金融支持。积极完善中小城市发展基础,提高中小城市吸引力,并形成 产业支撑、快速轨道交通连接、 公共服务供给、包容性强、绿色低碳的城市网络,也有助于疏解特大城市非核心功能。积极发展长期公共租赁住房,稳定和规范住房租赁关系。【详情】

    前8月全国卖地收入2.7万亿 三四线土地火热


    土地市场依然火热

    9月11日,财政部公布8月份财政收支数据显示,前8月全国一般公共预算收入达到12万亿元,同比增长9.8%。全国土地出让市场仍然火热,也为地方带来丰富的收入。前8个月国有土地出让收入规模达到2.7万亿,同比增长37.3%。业内分析指出,今年三、四线城市加大供地,且溢价率攀升;一二线城市土地溢价不高,也在加大供地,造成了全国土地市场热度不减的局面。【详情】

    督促闲置用地处理 国土部严控106城市新增建设用地

    督促闲置土地较多的城市盘活存量加快闲置土地处置

    为减少建设用地总规模,国土资源部通过一些约束性指标逼迫地方 进一步挖潜存量土地。国土资源部耕地保护司相关负责人介绍,截至9月8日,国土部已全面完成2017年报国务院批准的城市建设用地审查报批工作。数据显示,2017年度共批准95个城市建设用地31449.8公顷,其中耕地18837.6公顷,占批准用地总面积的59.9%。【详情】

    全国首套房平均利率年内第九次上涨
    房贷利率涨幅呈放缓趋势

    从全国首套房贷款平均利率走势来看,9月全国首套房平均利率为5.22%,相当于基准利率的1.06倍,环比8月上升了2.01%,上涨速度呈放缓趋势;同比去年9月的4.44%,上升了17.66%。全国首套房平均利率 的城市前十名分别为上海4.89%、厦门4.99%、大连5.03%、东莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、乌鲁木齐5.11%、沈阳5.13%、成都5.15%、太原5.15%。【详情】

    宅基地
    国家发改委:全国正在调查商品房销售价格,发现问题将严处
    建立联合惩戒机制,确保检查工作取得实效

    在国家发改委11月15日召开11月份定时定主题新闻发布会上,国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮表示,对于商品房销售价格 ,10月16日,国家发改委联合住建部下发通知,要求从今年10月30日至11月30日,在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。目前,各省级价格主管部门已制定完成了检查方案,正在组织检查组开展检查工作。对检查中发现的问题,有关部门将依法做出严肃处理,并及时向社会通报。【详情】

    不动产登记

    四部门联合发文:开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款

    住房信息
    维护住房公积金缴存职工购房贷款权益

    据住建部网站消息,近期,部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。对此,住建部等四部门联合发文称,房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。【详细

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