2017年第二场土拍将于1月18日进行，届时将有6宗地进行公开拍卖。其中2016-33号振兴大道以东科研地块为科教用地；2016-36号徐商公路北D地块、2016-37号香山物流东A地块为纯住宅用地；2016-34号汉源大道西侧地块、2016-35号和平路北侧商住地块、2016-38号乔湖剩余地块为城镇住宅及商务金融综合用地。

2016年底徐州土地市场近乎 ，连续挂牌多宗土地，成交量也是出现井喷，17年初的土地市场是否会延续16年底的火热？抢地大战是否会再上演？一切都将会在明天下午揭晓。

其中值得关注的2016-38号乔湖剩余地块，西至学苑路，南至和平大道，规划用途城镇住宅、商务金融、文化娱乐，挂牌起始价50410万元。出让总面积122206.5㎡，其中A地块48574.2㎡，容积率2.2-2.8，绿地率≥30%；B地块73632.3㎡，容积率2.2-3.0，绿地率≥25%。该地块地势较好， 和平路及在建的 1#、4#线双轨交站点，交通十分便利；周边云龙万达广场、绿地城市广场以及在建的 大厦等等商业配套已经比较完善。周边和平上东、保利鑫城、华润·橡树湾等小区都已经成规模，生活配套也在日渐完善。且地块周边在售楼盘基本已经进入销售尾声，急需补充新鲜血液。东区和平路板块近几年热度直线上升，云龙万达广场、月星环球港等大型商业的建成，奥特莱斯、麦德龙、迪卡侬等开业运营，以及宜家签约、高铁站扩容、城东高架快速路即将开工等多重利好使得该板块热度飙升。所以这宗地无论是从位置、开发 来说都是很有吸引力的。

东区还有一宗地同样值得关注，2016-35号和平路北侧商住地块，该地块位于和平路北侧，规划用途为城镇住宅、商务金融，产权出让年限70年，出让面积153176㎡，容积率1.8-2.0，绿地率≥35%，挂牌起始价57500万元。但该地块 位置归属于金山桥开发区，虽然可以享受云龙万达广场的商业配套，但其建成后销售价格与云龙区划内楼盘还是有一定的差距。不过对于房源紧缺的东区来说还是值得期待的。

其次要关注的是2016-36号徐商公路北D地块，该地块位于徐商公路北，桃花源南，规划用途城镇住宅（部分定销房），出让面积143334㎡，容积率2.6-2.8，绿地率≥30%，挂牌起始价38720万元。近几年西区加大发展力度，雨润、美的、荣盛等大牌地产的进驻更是加快了西区发展的进程。大规模居住区雏形初现，尽管目前房价处于洼地，但对于处于高速发展期的西区来说未来的发展 还是相当可观的。2016年11月中船阳光公司徐州分公司与徐州泉山区人民 签订了徐商公路北侧桃花源 棚户区改造项目合作框架协议。中船阳光 发展有限公司总经理何振华代表公司与泉山区副区长张子怡分别在协议上签字。徐商公路北侧桃花源 棚户区改造项目位于泉山区三环西路以西、黄河北路以南、丁楼闸以东、徐商公路以北，是徐州市重点民生工程，项目总 超过50亿元，区内将建设定销房、商业、住宅、办公等服务设施及湿地公园。2016-36号徐商公路北D地块位于中船签约地块之内，该地块是否被中船阳光 公司竞得，答案将于明天下午揭晓，我们共同关注吧。