[摘要]相比较东区和 区的火爆，西区的楼市似乎一直不愠不火，但是随着这两年荣盛、美的的进驻以及2016年多个品牌开发商在西区拍地，西区的关注度骤然高出许多。同时相比较东区房价的快速上涨，西区的房价似乎更为合理。对于现在想买房的朋友们来说，如今的西区有两个楼盘值得关注，美的·公园天下和荣盛城。这两个盘同为品牌开发商打造，相比较来说谁更胜一筹呢？今天就为大家做个简单的对比。

基本信息PK

美的·公园天下位于泉山区新淮海路北，由稀缺洋房、景观高层、社区商业等组成，是泉山区首个5M智慧健康社区。 5M智慧健康社区包括云智慧管理Multi-smart、多功能健康园林Multi-health、超人性化家居Multi-home、全方位社区服务Multi-service、全系统精工品质Multi-system五大构成系统，为用户提供更智慧、更健康、更优质的社区生活。 首推一期暂未开售，约1000套房源，由6栋高层和2栋洋房组成，高层27 #、28 #、31# 、32 #、33# 、35#楼；洋房25#、26#楼。 高层：E户型95㎡、D户型105㎡、G户型115㎡三室及F户型125㎡四室。 洋房：B户型115㎡三室、C户型130㎡四室。

荣盛城位于泉山区三环西路与新淮海路西路交汇处，荣盛城是荣盛发展继阿尔卡迪亚之后在徐州引入的“第五代住宅”产品。项目包含高层、小高层、洋房、别墅等产品。目前在售的主要为二期住宅（C-1地块）位于荣盛城项目的核心腹地，位于一期正西侧。由8栋（28-34F层）高层住宅和部分沿街商业组成。其中高层住宅共1270户，户型面积79-135平米，包括79、84平米的实用两室，102-104的经典三室，112平米的舒适三室和135平米的阔绰大三室。

详细信息PK

品牌、位置对比

美的地产和荣盛地产同为中国地产行业百强企业，足迹遍布全国，在产品开发和品牌实力上不相上下。相比较美的，荣盛进驻徐州的时间更早一些。目前两家企业在徐州市场上均有多个项目同时开发。

美的·公园天下位于泉山区徐商公路雨润邻里中心南100米，荣盛城位于泉山区三环西路与新淮海路西路交汇处紧邻西三环。以三环西路为参考，美的·公园天下距离三环西路约2.7公里，而荣盛城仅百米距离。

产品对比

两个项目占地面积基本相同，但美的·公园天下容积率低于荣盛城，想比较来说居住更舒适一些。另外荣盛城自带大型商业配套，在日后就方便性和人气而言，荣盛城更占优势。

美的·公园天下于2016年年底正式公开，目前还没有房源在售，但首批房源已公开，主要位于小区的中后方，包括高层和洋房，户型面积95-140平米不等，多为目前市场最受欢迎的三室房源，项目正式开盘时间待定。

荣盛城一期仅剩少量房源，目前在售的为二期房源，二期位于一期的正西侧，共8栋高层，户型面积75-135平米不等。相比较来说面积范围为刚需购房者提供了更多选择。

户型对比

以三室户型为参考，选择两家楼盘面积差不多的户型来看，左图为美的·公园天下D户型，面积108平米。右图为荣盛城C户型，面积104平米。

同为边户，户型设计紧凑，均有客厅、主卧朝南，室内通透明亮，卫生间干湿分离的特点。不同点在于，公园天下的户型中两件次卧虽不是南向，但其中一间有南向拐角飘窗，相比较北向室内会更明亮，另一间次卧有北向小阳台，增加了居住的格调，通风性更好。但是该户型入门玄关处走廊略长，空间利用不够充分，厨房正对客厅，做饭产生的噪音和油烟会对客厅有影响。荣盛城的户型中空间利用更加合理，没有浪费空间，厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。主卧和客厅有个大的南向阳台，除了光亮度更好外，空间利用将更加充分。

交通配套对比

两家楼盘周边都是老住宅区，日常配套都很齐全。美的·公园天下小区南边即泉润公园，风景好环境更加宜居，小区西面为美的幼儿园，业主接送孩子更加方便，小区东面为少华街小学，这对于重视孩子学校的家长来说也是一个好消息，东北方向为英伦商业街，另外小区离火花市场和农副产品采购中心也很近，这些都将使业主的生活更加方便。在医疗方面，小区周边有矿山医院和泉山社区医院，这对于业主的健康也是一种保障。荣盛城周边的教育资源丰富，包括童乐幼教中心、雁山幼儿园、西关幼儿园等多所幼儿园、矿山路小学、辅仁中学、三十一中学等，另外超市众多，紧邻淮海路老社区，日常生活需求得以满足。在医疗方面，周边有10家2级甲等以上医院。另外，小区本身自带35万㎡商业配套，配备国际大型购物中心，三所社区医疗服务中心等，在投入使用之后，人气将更加旺盛。