2017年的楼市开年就火爆异常，热度不减，与此同时土地市场也不甘落后，在沉寂了一个多月之后，2017年挂牌的2宗地块于2月28日公开拍卖。此次出让的两宗地块均位于南区，土地用途为城镇住宅及商务金融。近年来三环南路附近鲜有新地块，周边多为老小区，新地块的出现必然引发各大开发商的关注，土拍市场再现“抢地大战”。

2017-1号孟庄B地块位于金山东路南、泰山营房东，土地出让年限城镇住宅70年、商务金融40年，出让面积83151.2㎡，容积率2.0-2.4，绿地率≥30%，挂牌起始价52542万元。经过93轮竞价，溢价率75.75%，终以92342万元被绿地地产集团徐州中部置业有限公司竞得，折合楼面价4627.21-5552.66元/㎡。

据网上挂牌出让须知显示，该地块内有相邻住宅小区现状出入道路面积约261平方米，竞得人需无偿让出，不影响周边居民通行；该地块商业建筑应沿金山东路布置，商业建筑计容面积不得小于总计容建筑面积的10%。

2017-2号孟庄F地块位于三环南路北、盛世家园西，土地出让年限城镇住宅70年、商务金融40年，出让面积59189.4㎡，容积率2.5-3.0，绿地率≥30%，挂牌起始价38556万元。经过11轮竞价，溢价率2.59%，终以39556万元被绿地地产集团徐州中部置业有限公司竞得，折合楼面价2227.65-2673.18元/㎡。

据徐州市国土资源局网上挂牌出让须知显示，该地块建成后，由泉山区政府回购定销商品房面积8万平方米，用于泰山孟庄城中村征迁居民安置，其中定销商品房回购价格为5430元/平方米。

此次拍出的两宗地块距离三环南路不远，2017-2号孟庄F地块更是紧邻三环南路，在三环南路高架快速路建成后，此区域交通将更加便捷。城南是徐州的老城区，地块周边老小区众多，生活配套齐全；周边环境也比较好，两宗地块距离泰山、泉山森林公园都比较近。无论是从地势、配套还是环境来看这两宗地都是不错的，所以才会引发开发商的争夺战。这两宗地也为南区注入了新鲜的血液，2017年的楼市不再是东区一枝独秀，西区、南区都将会有精彩的表现，我们拭目以待吧。