九里景秀8337元/平方米[鼓楼]九里景秀7套在售位于汉城东路与九里山路交叉口的位置，整体沿“L”型市政绿化带围合布局，项目除了4栋小高层住宅外，还有2栋挑高公寓，同时还配套沿街商铺，项目的物业类别还是很丰富的，但是作为老盘来说可选性要差一些，毕竟剩余的房源比较少了，局限性还是很大的。北区来说公寓型产品比较少，出租、出售都还是不错的。考虑投资或者是自住都是不错的选择。项目容积率仅1.7，居住起来舒适度还是很高的，住宅已经上房一年多，人气也渐旺，生活配套相对成熟。

优点

1.现房在售，即买即住不用等，绿化、实景、品质看的到
2.挑高公寓买一层用两层
3.户型面积较小，总价低，适合刚需或者投资

缺点

1.所剩房源较少，可选性比较小
2.本土开发商开发，品牌保值率较低
3.周边缺少大型商业配套
4.小区车位较少仅148个，未来停车将是个问题
5.公寓多为西向，采光受影响

目前九里景秀8337元/平方米[鼓楼]九里景秀7套在售6#楼公寓仅余13套房源在售，成交价5400-5600元/㎡，主力户型面积30-70㎡。沿街商铺仅4套在售，面积主要为200㎡以上，价格为8000-9000元/㎡。公寓的话价格还是比较合适的，按照大面积70㎡来计算，总价高40万，相对于周边在售的住宅来说这个价格已经是很亲民了，毕竟是5.6米挑高的户型，上下两层面积也在100平米以上，居住起来还是很宽敞的。距离项目600米左右的在售楼盘万科公园里11362元/平方米[鼓楼]万科公园里6套在售高层价格6000-7000元/㎡左右，但是产品类型不同，可比性并不大。单单从九里景秀自身价格来看，尾盘清盘阶段价格并不高，着急入住的刚需族还是可以考虑的。

九里景秀8337元/平方米[鼓楼]九里景秀7套在售共6栋楼，其中4栋住宅，2栋公寓，另外还有沿街商铺。项目整体沿“L”型市政绿化带围合布局，容积率仅1.7，居住舒适度还是很高的。公寓为上下两层，挑高5.6米，居住起来也并不压抑。

九里景秀8337元/平方米[鼓楼]九里景秀7套在售紧靠九里山，在九里山北侧，周边环境还是不错的，往南1km左右就是徐州植物园，往北还有丁万河水利公园、龟山景区等等。除了周边公园众多外，项目周边的学校也很多，徐州市一中九里校区、徐州工业职业技术学院、徐州三十八中、三十八中附属小学等等，教育氛围还是很浓厚的，孩子的上学问题完全不用担心。周边小区居民也比较多，基本的生活配套还是比较齐全的，周边市场、社区卫生服务等等完全可以满足业主的生活所需。

九里景秀8337元/平方米[鼓楼]九里景秀7套在售位于汉城东路与九里山路交叉口，距离西三环、北三环都不算远，尤其是高架通车之后驾车出行还是相当方便的。小区周边3条公交线路，6路，17路，21路三新庄站，距离项目仅200米左右，公交出行也比较便捷。小区周边还有公共自行车停靠点，交通非常便利。

九里景秀8337元/平方米[鼓楼]九里景秀7套在售实景现房，小区绿化率高达35.60%，品质看的见。容积率也仅有1.7，居住舒适度也是很高的。小区选用的南京金陵饭店物业管理有限公司，住宅的物业费1.2元/㎡·月，在周边楼盘来说相对较低，但是物业服务水平还是不错的。业主上方后居住满意度也是很高的。