5月23日，徐州国土局公开拍卖9宗国有建设用地，其中6宗当日成交，3宗进入竞价环节的地块因网络原因当日竞拍中止。这三宗竞拍中止的地块自5月31日开始，连续三天每日竞拍一宗。5月31日所拍地块为2017-6号欣欣路北、奎河东地块。

2017-6号欣欣路北、奎河东地块位于欣欣路北、奎河东，出让面积120643.4㎡，出让年限70年，规划容积率2.0-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，挂牌起始价63530万元，历经765轮报价， 终以216730万元被上海泓喆房地产开发有限公司竞得，高于起拍价15.32亿元，溢价率241.15%，折合楼面价约7185.82~8982.28 元/㎡。总价及溢价率均创近两年土拍市场新高，楼面价同样创宅地及商住用地新高。

在竞拍中止前，该地块经31轮报价，85轮竞价， 后报价定格在77430万元，高于起拍价1.39亿元，溢价率21.88%。而恢复竞拍后，又历经了649轮竞价，历时619分，官网甚至N次崩溃，可见竞争之激烈。

△2017-6号欣欣路北、奎河东地块位置图

据国土资源局网挂公告显示，该地块分为A、B两块地，A地块出让面积50949.9㎡，B地块出让面积69693.2㎡，A地块内配建一处班级数不少于9班、占地面积不小于0.41公顷的幼儿园。

△2017-6号欣欣路北、奎河东地块规划图

欣欣路周边近年来鲜有宅地供应，沿欣欣路目前也仅有恒大滨河左岸项目在售，且销售已过半。但地块周边成熟小区较多，日常生活配套基本完善、公共交通条件也算便利。地块距离5月29日奠基的江苏师范大学培栋实验 不到2公里，而 今年秋季将开始招生，今后该地块项目的居民适龄孩子 不用愁。地块临欣欣路、长安路，距离东三环高架不到1.5公里，自驾出行也很便利。而且，该地块距离在建的 三号线翟山站也在2公里以内，未来 通车后，出行条件将得到进一步提升。

据悉，参与该地块竞拍的房企超过20家，这些房企想必也是看中了该地块的以上 。而 终华润脱颖而出，成功进驻泉山区。这也是华润首次进军泉山区。

明天将继续竞拍2017-7号张小楼及周边地块，竞争是否依然会如此激烈，请关注明天徐州房天下的土拍报道。