经历了7月贾汪一枝独秀的尴尬局面后，8月的徐州土地市场可谓百花齐放。徐州市本级、贾汪及铜山区皆有地块成交，而前两者在八月又挂牌出让了新地块。

徐州首批限价地块成交

据房天下数据监控 统计，2017年8月徐州共出让45宗地块， 终40宗成交，总成交面积达141.82万方，总成交额32.59亿元。其中，徐州市本级成交2宗，铜山区成交20宗，贾汪区成交18宗。

△8月徐州各区成交地块概况

在成功出让的40宗地块中，工业用地依然占有较大比重，共成交21宗，占8月各类型成交地块的一半以上；紧随其后的是住宅用地，共有6宗；商住和商业用地各有5宗；仓储等其它类用地占到3宗。

在8月成交地块中，铜山区可谓大放异彩。不仅成交地块宗数 多，还出让了徐州新政后首批限价地块。这四宗限价地块均采用“限地价 竞房价”的方式进行出让，其中两宗开拍当日成交，另两宗因达到 限价而进入到现场竞价环节，在一周后通过“竞房价”决出了胜者。 终，碧桂园继签约二堡改造项目后，正式拿地进入铜山；中骏置业继此前收购北海路南端与连霍交汇处两宗地后，再次进军铜山；美的首入铜山，完成了徐州东南西北中各区的布局。

此外，在8月2日的首场土拍中，还诞生了有史以来拍卖时间 长的一宗地块，历经715， 终迎来珍宝岛地产的首入徐州。而这五宗地块恰巧也是徐州8月土拍唯五宗出现溢价的地块。

△8月徐州溢价地块一览

徐州市本级8月虽仅成交2宗地块，但平均出让面积 ，两宗地块单宗出让面积均超过10万方。不过，两宗地块均不涉及住宅用地，成交金额相对较低。

△8月徐州市本级成交地块一览

新闻多看点：

8月2日铜山土拍成交详情

珍宝岛地块成交详情

两宗现场竞价地块成交详情

2017-17号三环北路与华润路交叉口东北角地块成交详情

2017-G3号和平路东延南侧地块成交详情

17宗地挂牌 9月土拍平淡

据房天下数据监控 统计，2017年8月市区共有17宗地挂牌出让，其中徐州市本级12宗，贾汪区5宗，铜山区依然无新挂地块。新挂地块总出让面积达87.80万方，其中住宅用地1宗，商住用地2宗，商业用地1宗，工业用地13宗。

徐州市本级8月挂牌的地块均为工业用地，出让面积总体较大，占8月总挂牌地块出让面积的八成有余，其中两宗地单宗面积超过17万方；12宗地块总挂牌起始价达1.34亿元。

△8月徐州市本级新挂牌地块一览

贾汪区8月挂牌的五宗地块中，有一宗为此前流拍地块的重新挂牌，其余四宗为首次挂牌地块。虽仅挂牌五宗地，但用地类型较丰富，商住、商业、住宅等皆有涉及。其中，8月1日挂牌的商住用地已于9月4日成交，溢价率达155.69%。

△8月贾汪区挂牌地块一览

新闻多看点：

2017-12期11宗工业用地挂牌详情

2017-G15号房亭河南侧地块出让详情

8月挂牌的17宗地都将于9月公开拍卖，相对于8月出让的45宗地来说，地块宗数下滑明显。同时，无太重要地段的地块，无法如8月限价地块的拍卖引发关注。9月的土拍整体或较平淡。