2017年伴随着徐州楼市的回暖，土地市场足足火爆了一年，高溢价地块层出不穷、多家品牌房企入驻徐州，共成交489幅地块，其中尤以南区拍地盛况空前。

物以稀者为贵，先是去年5月31日，徐州楼市被一则土拍新闻疯狂刷屏，徐州史上总价的地王诞生！经过756轮竞价，华润置地摘得城南2017-6号欣欣路北、奎河东地块，隶属泉山区，溢价率高达241%，楼面价为7186元/㎡，同样创下宅地及商住用地新高。

随后9月20日，金地商置以2.38亿元价格竞得2017—20号地块，采用了“限房价、竞地价”的方式，楼面价4060.04元/㎡。

2018年1月18日，雅居乐以9.2亿拍下同属徐州城南的铜山区娇山湖两宗地块，建面约17.67万㎡，这是雅居乐首次进入徐州。

大牌开发商聚首城南，直接推动了徐州楼市进入新一轮涨价周期，更是看准了城南在徐州发展格局里的地位，它是“徐州东进、南扩双核心”战略重要承载地，周边云龙湖CBD、大郭庄CAZ板块资源导入、“淮海科技城”落地吸纳创新型人才，多项徐州政策利好齐聚城南板块。交通枢纽的便利程度，决定发展潜力，三环南路高架快速路两年内建成、迎宾大道高架快速路18年底通车，在建的地铁2、3号线贯穿城南；更拥有铜山万达商圈、三胞广场商圈、荣盛未来广场、汇邻湾广场等商业配套，矿大医院、管道医院、徐州市第四人民医院，以及泉山森林公园、云龙湖景区公园配套，生活氛围日趋成熟。

南区高潜能区域价值，造成了房企激烈竞争的格局，以2017年地王为例，在徐州淮海经济区中心城市获得国务院认可，城市量能不断增强，华润置地重金拿地进一步巩固了自己在徐州楼市的地位。据该规划公示显示，该项目总建筑面积约38万，宅总户数2602户，目前项目已定名“华润·崐崘御”，从破土动工到即将入市，这幅万众瞩目的地块在区域内并无参照系，但它却与北京，沈阳，太原等华润置地的地标作品、高端代表“崐崘御”颇有渊源，远超于城南新拍地块的楼面价，将锁定未来区域单价的席位，期待华润·崐崘御以央企精工品质，向人们传达更领先、更科学、更人性化的生活方式，提升彭城适居标准。