近日，徐州市国土局挂牌出让一城镇住宅用地（定销房），2018-33号东店子定销房地块，出让面积80056㎡，挂牌起始价3.6亿，该地块将于5月25日进行公开拍卖。

据挂地资料显示，该地位于城东大道北，工程兵学院西，2.20≤容积率≤2.50，30≤绿化率，建筑密度≤20，出让年限：城镇住宅70年，规划用途：城镇住宅用地（定销房），竞价方式：价高者得。 

2018-33号东店子定销房地块位置图

资料显示，该地块为定销商品房建设用地，用于我市棚户区改造项目的征收安置，建成后由徐州市新田投资发展有限公司负责回购。（1）定销商品房综合平均回购价建议5600元/㎡,地下室成本按成本价1200元/㎡,其中小区配套物管用房由竞得人建设，无偿移交政府。（2）回购款支付：①项目基础工程全部完成并验收合格后30日内，甲方向乙方预付回购价款总额的15%；②项目主体工程全部完成并验收合格后30日内，甲方再向乙方预付回购价款总额的20%；③项目具备全部交付使用条件后30日内，乙方凭《建筑工程竣工验收备案表》与甲方结算，甲方再向乙方预付回购价款总额的25%；④定销商品房支付使用6个月后，甲方在30日内将余款结清。（3）定销房建设方案按照徐州市商品房标准建设，外立面及绿化方案需经市政府有关部门审核后实施。

2018-33号东店子定销房地块勘测图

从该地块位置图上不难看出，该地地理位置十分优越，与之相对应的徐海路对面就是中骏地产的璟悦项目，周边有保利鑫城、金山福地、月星公馆、君廷湖畔等成熟社区，与江苏医科大学隔路相望，周边还配有麦德龙超市、迪卡侬、金龙湖公园以及在建中的宜家商场，生活配套设施齐全，徐海路、三环高架、汉源大道等路网通畅，徐海路的万科尚都会地铁站点在建中，生活十分便利。