2018年余额不足3天！盘点下今年新面世的楼盘，里面有一个不得不提的佳品：南区凤凰源著项目。

如果其他地块说“无法复制”你能怼回去，这块地说“无法复制”就是真没了。在徐州铜山区政府1公里左右范围，同时拥揽凤凰山、娇山湖山湖资源，除了这块地再也没有住宅地块可以媲美了。

周边除了景区就是景观带，除了临近铜山区政府还享有市立医院新院（建成后徐州的医院），不仅如此，教育、地铁交通、高档商圈应有尽有。这个地段，闭眼睛想，就是为改善而来的。

户型出来后，果然建筑面积约128-178平方米洋房&叠墅，四房户型。这个楼盘，就是为那些“不缺好房子，但还缺下一套好房子”的人准备的。

如果给徐州的改善购房者发一张问卷，调查哪里是他们心目中的改善地段，铜山南区，一定榜上有名。铜山顺应徐州“东扩南进”的战略发展方向，一路突飞猛进，发展成“苏北区”，有了苏北的高新区。近年铜山万达广场、天赋广场、市立医院新院落于南城，铜山区规划馆、地铁三号线等相继落位，如今这里早已成为徐州的改善担当板块之一。

南区在售的热盘，基本分布在两个板块。

一个是大学路板块，如江山御、枫林学府、宝龙观邸、国基逸境等。另一个是娇山湖板块，以低密项目为主，如娇山府、绿地湖语墅、湖月天境等。

而今天我们讲的楼盘——凤凰源著，则处于城南区政府板块，于凤凰山生态文化景区旁与铜山区区政府仅距离约1.2公里。凤凰山生态文化景区公园，那只是包围凤凰源著众多公园中的一个。如果你有选择恐惧症，那么每天晚饭后忧愁的事情应该是，如凤凰山生态文化景区公园、娇山湖公园、楚河风景带生态公园、龙腰山山体公园（在建中），今天遛弯该翻哪一个的牌子呢？

山湖资源的无法复制性注定了凤凰源著的稀贵。其实，市府板块优越的资源不仅在于山湖资源丰富，公园众多，而是在这里铜山正作为城市副中心的地位悄悄崛起。 国家双3A级生态文化景区，无法复制的山湖生态墅居。娇山湖小学、凤凰山中学（在建中）、郑集高级中学、清华中学、矿大附中、中国矿业大学、江苏师范大学、九州职业学院...学府林立，文化气息浓厚，享一站式教育。

稀缺地段的“稀缺”，实际就是指该地段所能占据稀缺资源的能力，占据越多，价值越大。后看看凤凰源著的交通和生活配套。

凤凰源著项目位于珠江路与银山路交汇处，近北京路。北京路与珠江路是两纵两横的主干路，注意，是道路主干线！沿北京路可一路通达市中心，珠江路北接玉带大道，连接高速公路路口，去哪里都方便。今年地铁3号线如火如荼地展开，项目距离焦山村站仅约600米。如今，地铁6号线也已经开始项目招标，规划中的地铁4号线也途径铜山区，将来也带动整个铜山的发展。

日常生活有附近的铜山万达广场、娇山湖商业水街（在建中）、大丰壹方城等繁华商圈，一个时尚、便捷、高效、舒适的购物天地。

越来越多的房企把进驻铜山，例如万科、保利、融创、碧桂园、金茂、绿地、正荣、旭辉、中梁等，如今保利、宝龙、碧桂园联手打造的产品就是凤凰源著。3家实力品牌开发商联袂巨献的匠心之作，无疑会成为这座城市高端居住水平的代表作品。

项目如今在建中，占地面积约6.9万平方米，容积仅为1.2，建筑面积约12.8万平方米。共41栋楼，规划有6-8层洋房及稀贵叠墅。总户数约为586户。这个数量，相对于这个地段而言，已经非常稀缺。

2019年，凤凰源著约128-178平新品即将上市。也可以说，这个地段就是为了追求下一套更好的改善产品的你而来。

美好生活，刚刚开始......

 本文概要 

●项目：凤凰源著；

●地址：珠江路银山路交汇南（凤凰山生态景区南）；

●概要：占地约6.9万平，建面约12.8万平。共41栋，6-8层洋房及4层稀贵叠墅；

●户型：128-178平方米；

●动态：销售中心已经开放，诚意登记证中，即将面世，首推138套住宅；

●特点：区政府旁，地铁三号线，湖山墅居，地段无法复制，纯改善楼盘；

●配套：铜山万达广场、大丰壹方城、娇山湖水街（规划）、楚河风景带、玉泉河风景带公园、市立医院新院、娇山湖小学、清华中学、中国矿大。

你觉得这个地段值不值得再刷一套？留言来一波……