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| 蓝城沁园 | 美的·观棠 | |
| 项目地址： | 大龙湖南3公里（海棠路棠张中心中学对面） | 棠张镇政府前路与纺织路交汇处 |
| 开发商： | -- | 徐州美的置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.80 | 1.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 花园洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 蓝城沁园普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 美的·观棠花园洋房产权为70年 |
| 均价 | 8200.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2019年2月1日1#,2#,6#,7#,8#,9#已开盘 | 2018年11月28日1#7#8#10#11#开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年1#,2#,6#,7#,8#,9#交房 | 预计2020年3月底1#7#8#10#11#交房 |
交通状况：118路、118附路、23路公交车，临近地铁6号线（惠民家园站、塘坊站）
轻轨S2（规划中）
中小学：棠张中学
综合商场：美的广场
医院：徐州中医院分院（规划中）、徐州中心医院新城分院
交通状况：周边地铁2、3号线（在建）、4号线（规划），迎宾大道快速路（建设）
中小学：撷秀中学
综合商场：综合商场
医院：综合医院
蓝城沁园户型类别：3
户型面积：115.00平方米-137.00平方米
户型举例：137㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
美的·观棠户型类别：3居,4居
户型面积：98.00平方米-128.00平方米
户型举例：118㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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