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| 蓝城沁园 | 观澜别院 | |
| 项目地址： | 大龙湖南3公里（海棠路棠张中心中学对面） | 迎宾大道与商聚路交汇处 |
| 开发商： | 蓝城集团 | 徐州鑫众房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.80 | 1.30 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 花园洋房,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,花园洋房 | 品牌地产,湖景地产 |
| 产权年限 | 蓝城沁园普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 观澜别院花园洋房产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | 8500.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2019年2月1日1#,2#,6#,7#,8#,9#已开盘 | 2018年6月6日2#3#7#8#21#22# 开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年1#,2#,6#,7#,8#,9#交房 | 预计2020年5月交房 |
交通状况：118路、118附路、23路公交车，临近地铁6号线（惠民家园站、塘坊站）
轻轨S2（规划中）
中小学：棠张中学
综合商场：美的广场
医院：徐州中医院分院（规划中）、徐州中心医院新城分院
交通状况：公交：14路 、83路、91路、92路、97路
地铁：临近地铁4号线
自驾：至市中心可走迎宾大道、昆仑大道、彭祖大道
幼儿园：徐州碧桂园幼儿园、龙湖国际幼儿园
中小学：经十路小学、撷秀中学、潘塘中学、华顿国际学校、公园巷潇湘路中小学、青年路小学，商聚路小学（在建）
综合商场：美的广场、吉田商务广场、中茵商务广场、国信商业广场
医院：徐州新城区四院分院、新城区机关医院、惠民社区医院、徐州和平妇产医院
蓝城沁园户型类别：3
户型面积：115.00平方米-137.00平方米
户型举例：137㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
观澜别院户型类别：3居,4居,5居
户型面积：125.00平方米-246.00平方米
户型举例：141户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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