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| 永泰锦园 | 观澜别院 | |
| 项目地址： | 太行路以南，新元大道以西 | 迎宾大道与商聚路交汇处 |
| 开发商： | 徐州永泰地产开发有限公司 | 徐州鑫众房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 36.50% | 30.00% |
| 容积率： | 1.80 | 1.30 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 花园洋房,叠拼 |
| 项目特色 | 花园洋房 | 品牌地产,湖景地产 |
| 产权年限 | 永泰锦园普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 观澜别院花园洋房产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | 11200.00元/平方米 | 18000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2017年9月22日6#12#19#20#开盘 | 2018年12月8号10#11#13#15#16#17#31#32#19#20#开盘 |
| 交房时间: | 预计2019年12月15#21-23#28-30#交房 | 预计2020年5月交房 |
交通状况：在建中地铁2号线：新元大道站、汉源大道站
中小学：青年路小学、新元中学、徐州一中、徐州幼师新城区幼儿园
综合商场：奥体中心
医院：市中心医院新城区分院
交通状况：公交：14路 、83路、91路、92路、97路
地铁：临近地铁4号线
自驾：至市中心可走迎宾大道、昆仑大道、彭祖大道
幼儿园：徐州碧桂园幼儿园、龙湖国际幼儿园
中小学：经十路小学、撷秀中学、潘塘中学、华顿国际学校、公园巷潇湘路中小学、青年路小学，商聚路小学（在建）
综合商场：美的广场、吉田商务广场、中茵商务广场、国信商业广场
医院：徐州新城区四院分院、新城区机关医院、惠民社区医院、徐州和平妇产医院
永泰锦园户型类别：1居,2居,3居
户型面积：65.00平方米-103.00平方米
户型举例：A2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
观澜别院户型类别：3居,4居,5居
户型面积：125.00平方米-246.00平方米
户型举例：140上叠(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
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