11月1日15:00整，2019-51号农科院及周边地块正式开拍！经19轮竞价之后，该地由中梁以8.97亿拿下，因该地块含有科研用地、商办用地、住宅用地等多部分，最终综合楼面价约2382元/㎡。

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2019-51号农科院及周边地块：

2019-51号地块位于云龙区学院路南、庆丰路东，出让面积为132534.1㎡，容积率为2.43-2.84，建筑密度≤36%，绿地率≥25%，综合楼面价为2291.97㎡。土地性质为综合地块，包含城镇住宅、零售商业、商务金融、科研用地，出让年限：零售商业、商务金融用地 40年，科研用地 50年，城镇住宅70年。

该地块共分A\B\C\D四部分，其中A\C地块为居住用地，B为商业办公工地，D为科研用地。项目周边商业、住宅区均较为成熟，且1号线已开通，临近站点有庆丰路站和医科大学站。目前周边二手房住宅价格已达14000-16000元/㎡。

项目规划建设内容及挂牌文件要求

项目位于庆丰路以东、学院路以南，总用地面积210.9亩，包括A、B、C、D区共计198.8亩和地下空间12.1亩。
项目内商业办公、科研用地地表建筑面积持有运营比例不低于70%，其中商业办公用地持有物业十年内不得分割销售，科研用地持有物业不得分割销售。项目规划建设总部经济大厦、新材料产业大厦、新能源产业大厦、研发中心、技术成果转化中心、科研实验室、院士工作站等。

1、产业定位 乙方应将地块内商办、科研用地用于新材料、新能源、电子信息、高端制造等高新技术产业项目建设。

2、项目规划 乙方按规定委托有资质的设计单位兼顾人文、绿色、节能、环保等元素，按照现代化科技产业项目标准进行设计。
项目建设方案在上报市有关部门审批前须经甲方书面同意。

3、幼儿园建设 在出让地块A区居住用地东南侧（具体位置以规划红线图上指定位置为准），设置9班幼儿园一处，用地面积约4860平方米，容积率0.6-0.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%（具体指标以幼儿园最终规划设计条件为准）。幼儿园及其附属设施的方案设计、报批、建设等均须在获得云龙区教育局书面同意并取得相应的行政许可后实施。幼儿园采用无偿划拨方式供地，幼儿园及其附属设施建设、土地划拨、产权移交等所需全部费用由乙方支付。幼儿园须与住宅同步设计、同步建设、同步验收，验收合格一周内将幼儿园整栋建筑及附属设施的产权无偿移交给云龙区人民政府。

4、净菜市场配建 乙方在A区内须按照相关建设规范集中配建一处计容建筑面积不低于3000平方米的净菜市场，与住宅同步设计、同步建设、同步验收，验收合格一周内将净菜市场的产权无偿移交给甲方并变更到甲方名下，产权移交所需全部费用由乙方承担。