就在位于会展、奥体板块的绿地淮海国博城，原计划二期莫奈公馆，项目放风价为2万元/平米的价格，

但据小道消息爆料，在“房住不炒”的背景下，被“严格”限价，据说部分房源仅1万6千多！

据悉，项目自启动定存以来，一直火爆异常！单日约800人到访，现在就跟大家说说这个神盘为何如此神奇，为何敢提出申报2万元/平米的价格！

小编大概总结了几个点，也许就是他独树一帜，不可媲美的价格支撑！

1、区位：从项目区位图来看，以紫金路和汉源、新元大道围合起来，莫奈公馆、奥体中心、会展中心、滨水活力景观区形成了城市中岛的位置，可以说是拥有整个城市最的资源，

而莫奈公馆做为城市中岛中的住宅，就整个淮海经济区来看，可谓是不可复制的地段！

2、矜贵配套：自建配套：约69万方的会展中心、双酒店、会展，社区双商业、双幼教；

城市配套：24万方奥体中心、绿地缤纷城、宜家、迪卡侬、万达、四院新城分院、中医院、徐州一中、颉秀中学以及生态中心、金融中心、文化中心、教育中心、产业中心、行政中心等全功能型配套。

3、多维交通：双地铁、汉源，新元，彭祖，迎宾，彭祖等5条大道环伺、约10到高铁、约40到观音机场。

4、产品升级，装修标准升级：以稀缺的大平层为主，建筑面积约145-190㎡奢宅，另有建面约121㎡约5米大宽厅3房，首创2:3的户型分割比，户型方正，四开间朝南，也是非常具有买点价值的，在该项目所在区域里，是的户型产品。装修方面，

据说配备卫洗丽智能马桶，卫生间淋浴地面、飘窗都是无分割的整块大理石。

5、绿地品牌：“买房跟着绿地走，买绿地必”，是绿地集团进驻徐州15年来17个盘的印证，每个项目绿地都具有独特的眼光，带动片区经济发展不说，个别项目房价甚至翻上3倍之多，广大市民十分认可。