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[摘要] 中骏·汇景城临街旺铺 预约盛启
从古至今，多少大能人士对于家产的累积，多数是从小本生意开始。作为家产，有家之后需要有产，而社区商铺，也是作为有效的资产产出资产，被大多数人所亲睐。就如清明上河图上的车马人流，商铺林立，均是可以这种繁华景象。
据数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内，且这一比例仍在上升。如果说，把大型商业中心比喻为城市的“主动脉”，那么社区商业就好比“毛细血管网”。聚焦“最后一公里”的社区商业，凭借着与消费者“”的优势，成为兵家必争之地。
船小好调头 小而美渐成趋势
随着目前综合体“供过于求、高空置率、招商难”等核心问题的暴露，“小而美”的社区商业更符合消费市场的客观需求，备受资本追捧。
流量为王道 成本低且粘性高
“再好的城市购物中心，消费者一个月能去几次”？这是一个现实的问题。社区商业能够立足的关键，在于周边居民人口的数量。人气等于财气，客流量越大，商铺势必越来越旺。
丰富业态 兼具便利性与体验感
如果说“电商”的崛起源于“足不出户便可逛商场”，但“体验感不足”是实实在在存在的软肋，社区商业则很大程度上弥补了这一点。人们下楼即可购物，带来真实、直观、立体的消费体验。
根据功能可划分为零售型社区商铺和服务型社区商铺。零售型商业形态主要为：便利店、中小型超市、药店、水果店及服装店等；服务型商业形态主要为：中小型餐厅、健身房、银行、花店、咖啡厅、酒吧、美容美发店、干洗店、房屋中介公司、装饰公司、教育培训、亲子互动机构等。
“石油大王”洛克菲勒曾说：“眼光，决定财富。”
如何投资是当下每个人都在思考的课题。但投资之道，向来以稳妥为主，相比股市、黄金、基金、期货等投资理财产品，商铺的潜力自然不言而喻。
对于投资者而言，“要想富，先买铺”“一铺养三代”的观念已根深蒂固。
1.复利
作为固定资产，稳定性高。可享其增值带来的，亦可转租，拥有可观的现金流，作为养老金、旅游或教育子女费用来源。
2.耐久商品
商铺是地段、人气、价值回报的综合体现，随着住宅区入住率的提高、年限的增长与所在区域的日趋成熟，商铺的价值与价格亦会逐年递增。
3.稳健投资
现代投资方式里，银行储蓄风险低，但也低。股市、期货、基金较高，但是风险大。黄金保值，但空间不大。商铺无论自用投资皆适宜，省心省力方便管理，可传承下一代，稳健资产有保障。
4.政策影响
为实现“居者有其屋”，国家政策轮番调控。而对于商业地产却鲜有调控，仍然不限购、不限贷、不限售。优势逐渐凸显，投资机会涌现。
置业买铺是一种理财，更是一门学问，地段、客流、配套、业态都是价值的一环。中骏·汇景城位于大学路板块核芯，板块内利好加速兑现。建筑面积约33-131㎡临街旺铺，火热预约中！
（效果图）
品质优：
约4.8m层高灵活空间
目前中骏汇景城即将发售的临街旺铺，主力面积单层商铺建筑面积约50-80㎡之间，双层铺建筑面积约120 ㎡左右，面积较小，投资成本相对较少，便于出租。约4.8米层高，户型规整，利用率高，多元化业态经营，随心规划“钱”景无限。单层铺投资自用皆适宜，可用于餐饮，竞品生鲜，果蔬连锁，花店，书吧等。双层铺双层空间，可用于特色餐饮，兴趣培训，母婴连锁，儿童教育等。
位置佳：
东西两区中芯 客流必经
踞守社区出入主轴，居民出行归家必经之处。铺铺对街，化接触客群，带来更大的商业展示面，抢占财富先机。
活力旺：
日常消费主场 八方人潮
自有4700余户业主基数，假设一家3-4人，则有约16450人常住人口。社区南侧规划有18班幼儿园，周边多个成熟社区环伺，积聚长期稳定的消费客群。
人气足：
辐射约40000稳定客源
1.【休闲客源】
比邻铜山区文化中心、约1.6万方体育主题公园（规划）。
2.【流动人潮】
紧邻地铁4号线（规划中）桥上村站、在建公交始末站，畅连主城各地。
3.【高知菁英】
中国矿业大学徐海学院、徐州市重点招商企业在侧，覆盖近1.5万人次主力消费人群。
铜山区文化中心效果图
稀为贵：
超低商住比 臻席难再得
多数楼盘商住比超6%（商住比：指建筑物的商业用房与住宅用房的面积比），而汇景城住宅面积约50万方，商业总面积约0.85万方，商住比约1.7%，远低于常规标准，更显稀缺。于商家而言，竞争力小。
以区域繁盛为依托，以交通畅达为纽带，以人潮涌动为契机，天时地利人和三者缺一不可，实属不可多得的好铺！
中骏汇景城临街旺铺 预约盛启
预约热线：0516-6755 5888
地址：徐州市大学路与珠江路交叉口东南侧
恭迎品鉴
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