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| 海玥南山 | 中海淮海世家 | |
| 项目地址： | 三环南路与玉带大道交汇处 | 新淮海路西 |
| 开发商： | 徐州沪建全山房地产有限公司 | -- |
| 绿化率： | 30.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.05 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 洋房,联排,叠拼 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,花园洋房,景观居所 | -- |
| 产权年限 | 海玥南山洋房产权为70年,联排产权为70年,叠拼产权为70年 | 中海淮海世家普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 16500.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2018年9月30日2-9#、15#-19#已开盘 | -- |
| 交房时间: | 2020年3月份洋房3#-9#，叠加15#-19#上房 | -- |
交通状况：31路（起段庄-止马庄矿，徐州乐园站）
68路（起徐州站-止徐州乐园，徐州乐园站）
99路（起公交修造厂-止国信龙湖世家北门，徐州乐园站）
游1路（起苹果汇邻湾-止矿大南湖校区，矿大南区校区站）
游3路（起彭城饭店-止徐州乐园，徐州乐园站）
中小学：中小学
综合商场：项目本身自持约7000方情景商业街
矿大商圈（距离本项目约5公里）
人民广场商圈（距离本项目约4.5公里）
彭城广场商圈（距离本项目约7公里）
云龙湖北岸的滨湖新天地（距离本项目约3公里）
小南湖水街商业街（距离本项目约2公里）
医院：徐州矿山医院（淮海西路西首与三环西路交汇处，距本项目约3公里）
徐州第一人民医院新院（大学路西侧，规划泉江路北侧，距离本项目约3公里，目前在建，预计2019年投入使用）
开元社区卫生中心和杏山子社区卫生服务站（开元四季小区，距本项目约1.5公里）
徐州矿总医院（煤建路32号，距离本项目约4公里）
徐州市二院（淮海西路99号，距离本项目约5.5公里
交通状况：区域内交通环境良好，道路通达。北向有重要城市主干道大彭路（老徐商公路），直通 310 国道及 311 国道，8路公交车。
中小学：少华街第三小 新教育实验学校 、徐州市矿山路小学、西苑第三小 徐州市西苑小学、徐州市第三十一中学
医院：1. 徐州市诚远眼耳鼻喉科医院 2. 徐矿总医院（卧牛分院） 3. 徐州市矿山医院4. 铜山区人民医院 5. 协和医院
海玥南山户型类别：3居,4居,5居
户型面积：101.00平方米-371.00平方米
户型举例：L1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。
中海淮海世家户型类别：3居,4居
户型面积：110.00平方米-136.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
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