近日，央行连续强调维稳楼市、21城发布“限跌令”、地产股再次集体大涨、信贷方面放松等，楼市暖风频吹，拐点将至。 徐州楼市平台摸底发现，最近徐州建设银行和邮政银行房贷利率有所下降，分别下降至5.75%和5.85%。从金融端到政策端，再到市场反应，明年楼市回暖是大概率事件。透过现象看本质，或许，留给我们真正的买房好时机，不多了！ 劲爆消息！徐州新城区的倒挂热盘绿地淮海国博城三期即将加推，建面约120-145㎡，共312套房，价格方面也足够惊喜，由于受到严格限价，房价还保持和2年前一样，只要1.59万/㎡起，带装修交付。项目与奥体一路之隔、周边有徐州一中教育集团新元中学、会展中心等配套，再加上该项目是目前新城区的较低门槛，1天客户预约就超百组，目前已经吸引了超过千组买房人到访。很多人在买房时都会有一个疑问：到底什么样的房子值得买？买完以后会不会降价？
有的盘可以降价，有的盘则无价可降！今天我们就来说说无价可降的绿地淮海国博城，真正的干货楼盘、性价比之王。
绿地淮海国博城周边配套效果图
和市场上其他大部分楼盘不同的是，绿地淮海国博城的房价就是实打实的，没有一点泡沫，为什么这么说呢？绿地淮海国博城于2019年底首次开盘，因为受到严格限价，每次开盘的备案均价都保持相同，再加上该项目是目前新城区房价门槛比较低的楼盘，所以每次开盘都吸引了很多买房人关注，而且次次卖光！其次，市场高涨期也没有出现过捆绑装修包，提高买房门槛等行为都知道过去的两年，是徐州楼市的爆发期，自然也是卖方市场，买房捆绑现象屡见不鲜，然而即使是在市场高涨期绿地淮海国博城也没有出现过捆绑装修包以及提高买房门槛等行为。第三，真正意义上的改善盘，居住属性强，没有降价空间绿地淮海国博城建筑面积约120-190㎡，是真正意义上的改善楼盘，业主圈层纯粹，大部分买房人都是自住为主，后期不存在炒房客抛房贱卖资产，所以不论在新房市场，还是未来的二手房市场，都不会降价！2021年已经没有“暴富逻辑”，普通人再也不可能像过去一样，随便买房就能暴赚。 现在，在徐州买房，从自身需求出发，紧盯有前景地段的好房子，永远不会错。只有好房子，才能跨越周期，保持资产的恒定性。在我看来，绿地淮海国博城恰好满足我心中好房子的标准！楼盘潜力和发展前景是比较重要的一点。有经济学家比喻：“如果一个城市办会展，就相当于一架飞机在这座城市上空撒钞票。” 据统计，2019年中国境内举办展览总数达11033场，市场规模继续稳居全球首位，而在全球疫情影响的大背景下，2020年中国线下展览总面积仍达7726.61万㎡。 巨大的总量背后，是会展带来的强大经济效应。目前淮海经济区只有一座会展中心！随着会展运营，新城区形成了奥体&会展双地标的格局，可以预见的是，在会展经济收入1:9的产业带动效应下，从淮海经济区中心城市到世界会展生长地，新城区会成为徐州经济的重要增长极。都说买房买地段，我一直认为地段的价值，更多的是体现在配套上，只有占据城市的稀有配套，才能称之为核心地段。绿地淮海国博城位于徐州大火的新城区奥体板块，紧靠奥体和淮海国际博览中心 ，地段非常优越。教育上，项目周边分布新元小学 、 新元中学（已被徐州一中接管）。集团化办学，推动教育教学质量的全面提升！交通上，地铁5号线（预计今年开工）、6号线进入全面施工阶段，预计2025年底2026年初开通试运营。（来源：政风热线）连接新城区与观音机场的轻轨S2号线也已经进入前期推进阶段；商业上，周边的会展中心带商业，附近还有在建中的花园城、美的广场、绿地缤纷城，以及大龙湖彩云里等商业在建。除此之外项目本身还打造了占地约3700㎡的社区商业。除此之外，项目旁边有千亩故黄河景观带，吃完饭和家人一起散散步，憧憬未来美好生活。房子的安全性也尤为重要，项目由500强房企绿地打造，要知道上海国资委占了绿地集团超46%的股份，其国资背景实力可见一斑。另外，开发商引入绿地健康宅2.0理念，打造成全面化的安全健康社区。绿地淮海国博城在全龄活动区，打造了景观广场、萌宠乐园、儿童游乐、青年运动区、老年人活动区。在这里，既可以与同龄人嬉戏交流，又可以与长者谈天说地。
为了将这一社区打造成新城区的圈层楼盘，开发商专门打造会客厅、景观会客厅、邻里会客厅三重会客场所，是满足更高生活、社交、健康需求的好房子。
有会展的量级和地位，以及高净值家庭的需求，所以无论从居住属性还是规划来看，绿地淮海国博城的性价比都超高。刚刚我得到消息，绿地淮海国博城即将加推三期德加公馆15、21、25号楼，共312套房，建面约120-145㎡，房价15909元/㎡起，精装修交付。自从集中供地后，新城区地价几乎全面进入万元时代，目前区域内已有10块万元地，毛坯限价1.9万/㎡，未来加上装修包价格会更高。
对比之前，绿地淮海国博城带装修房价只要1.59万/㎡起，2021年还能买到2019年限价盘，实在是太香！
据工作人员透露，项目下次开盘预计要涨到1.9万/㎡。所以感兴趣的朋友要把握住这次机会，越早买越划算！绿地淮海国博城装修标准也很高，其三期交付全屋新风、地暖、全屋空调、双重水过滤系统四大件。为了增强使用感，开发商在内部细节打磨上，精工满满，包含外窗断桥铝型材、大理石分割防滑踏面、防臭地漏等设计。写在最后：在不确定性倍增的市场环境下，的板块、的产品，才能带你走出迷雾，给未来生活增添更多的确定性。 对于所有买房人来说，选定一个板块，然后向下扎根，共享发展的红利，何乐而不为呢？绿地淮海国博城三期德加公馆马上加推，共312套房，很多人想买，感兴趣的朋友，可以打电话到售楼处，了解详情。（售楼处电话：0516-80805888） 
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