老魏是我的发小，在设计院上班，这些年，他总结出了一套购房的神逻辑：设计院几个月都不忙的时候，是购房的好时机。

这套逻辑，看起来很玄乎，其实仔细想想：设计院不忙，房地产一般处于低谷，低谷预示着未来一段时间，供应量的锐减。徐州作为人口流入的淮海经济中心城市，需求一直存在。这样就意味着，长期价格一定会上涨。

有时候不得不佩服老魏，作为一个典型的理科生，脑洞很大，但是购房逻辑又很有道理。

抵御资产缩水

这种Loft擎引投资置业风向标

今年设计院，明显又不忙了，老魏感觉：有恒产者，有恒心，购房时机又到了。作为第三套房子，老魏考虑的更全面了，这次他把目光投向了LOFT...

主要原因在于，LOFT面积一般在30-70㎡之间，面积虽小但是买一层得两层，且投资成本只占住宅的一半或三分之一，门槛较低，长期持有的房租非常稳定。

这样算下来，买一套住宅的钱买两套公寓可实现“1+1＞2”的超高体验感。他说他去中介了解过，公寓产品装修越好，租金相对还会再高一点。

所以LOFT很适合他的资产配置，既然决定了买房，接下来，就是买哪、买哪个项目的问题了。

为什么选来选去老魏最后

非大龙湖·彩云里不可

1.一线滨湖视野，注定是留给少数人的贵重资产。

任何时候买房，地段都是我们首先要考虑的因素。但是什么样的地段，更具备潜力？一定是短期内价值被低估的地段或板块。

这次他把目光投向了精英都扎堆大龙湖...在徐州，真正湖景房现如今一房难求，更别提处于徐州大龙湖边的湖景房了。板块价值因规划资源的强势导入而实现了质的飞跃，这里入驻门槛高昂，现如今区域内在售的低密洋房毛坯价早已突破2万+/㎡。

且，目前大龙湖边仅有一块土地可以出售！在这样土地紧俏的湖景旁，公寓项目本就少见，更别提位于一线湖景旁了！

而新房优惠" data-iprogram-path="/pages/detail/detail?hid=183620&city_en=xz" data-iprogram-servicetype="" data-iprogram-type="text" href="https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NDc0OTEyNA==&mid=2651680023&idx=1&sn=38ed7cb2a6574354f886a52a926f4315&chksm=bd7ac2bc8a0d4baa93be528c710980086a31c5d297427f62b92022e0c049697db5f4c053b8d5&mpshare=1&scene=1&srcid=0424mGuahs13bRDC1lYm6iMl&sharer_sharetime=1652057939932&sharer_shareid=50631aae327c2631f4c5f7e48c75c91c&key=72626c9ff23e10c31cd12979ad677b7e0343c30001d9182360a7e400b641421168a6b4073fc8f3b995112a7552cabad994e4369bd5f3d3c593c608c16fb93e6d253d97ad289d9df2f1783ab656c5b62aed8be2b51e6715172ad4476a6bf03d554d2531cc8706fbaa9be8fbf70e9e66b4b95116cafd2eecbe6d94cd2fc97715f8&ascene=1&uin=MTM0Mjg4OTc2MA%3D%3D&devicetype=Windows+10+x64&version=63060012&lang=zh_CN&exportkey=AcWtvfjI4ydPk4x4kjFtTro%3D&acctmode=0&pass_ticket=Oej4DN8qJZ4PLV%2FJtM1e5jFaz3au6s%2Bv4e%2BDe2JerrJRJQ38kLl0LEpnCfX%2B74vY&wx_header=0&fontgear=2" wah-hotarea="click">大龙湖·彩云里凭借着超高性价比5层低密、全南向LOFT公寓、单向连廊设计、自带大商业体、酒店、办公...还和大隐书局、Costa咖啡联动打造了宠物友好店铺网红打卡地，一路之隔就是大龙湖边，注定会圈粉无数。

大龙湖彩云里|实拍图

2、圈层纯粹，高净值人群眼光往往更加毒辣。

老魏说，项目一经推出，就吸引到了徐州众多企业单位白领、高知精英客群，在他看来这是一群有思想，有钱，有态度的群体，而这些高净值人群眼光往往更加毒辣，更加侧面反映出大龙湖·彩云里的优质所在。

清晨，伴着清新的空气醒来，推开窗，广阔的湖景映入眼帘;傍晚，看飞鸟拂过水面，波光粼粼。生活的每一帧画面都盛满自然美学的延展，一座湖的静谧、天地的四时气韵融入生命个体，人们每一次呼吸都是生活的诗意。

大龙湖彩云里一期|实景图

3、自持商业+地铁，助力投资澎湃价值

我们现在买房子，不少人要考虑的配套因素，就是地铁和商业。

大龙湖·彩云里二期的3.5万㎡商业中心，将打造大龙湖畔24H开放型商业，目前格乐利雅婚礼会所、兴美生活超市、李宁、川锅一号、老乡鸡、开元酒店、悦客便利等品牌已有意向入驻。

在老魏看来，城市综合体项目，一般会成为片区的商业地标，带动周边住宅价值的提升。后期商业产品也将率先辐射附近业主，获得固定。

大龙湖彩云里|效果图

北侧靠近地铁2号线市行政中心站，南侧500米处是在建的地铁6号线丽水路站，对于商办类产品来说，只要周边有地铁和购物中心加持，那么它的流通性也远远要高于一般产品。

4、新晋网红文旅打卡地，徐州首创生活体验

去年，大龙湖被评选为网红文旅打卡地，而目前项目公开的大龙湖彩云里6号（营商中心），则被评选为网红地标，俨然成为了网红打卡地。

大龙湖彩云里6号 | 实景图

整体装修以现代简约风格为主，顶部灯饰以云南花种“水性杨花”为原型打造，下方打造景观水池，宛如仙境。

大龙湖彩云里6号 | 实景图

中轴位置，是大隐书局的展示区，摆放了不少名著，这里还有书局衍生的文创产品，中岛是开放式的COSTA咖啡店，内部还有撸猫馆，在这里，可以带着宠物聚会、吃下午茶、看书阅读。疲倦时抬头看看大龙湖，简直是人间理想。

大龙湖彩云里6号 | 实景图

可以说，未来在大龙湖·彩云里，日常缤纷，通勤高效，小资所追崇的肆意人生，通通都能在这里成为现实。

大龙湖彩云里6号 | 实景图

四大“”，铸造高品质基因

老魏说，从产品内部看，四大“”标准，足以让大龙湖·彩云里大放异彩!他从未在徐州见到过这样的产品...他表示越是稀缺越是值得珍藏！

其一、低密：

相比全是大高层的公寓产品，大龙湖·彩云里的Loft公寓主打5层主城难得低密度建筑，容积率仅1.07，放眼徐州或者公寓市场，大多数开发商打造的都是高层为主！

5层低密公寓，优势不言而喻。相比高层，低密的住户更少，环境也清净许多，圈层更加纯粹，居住舒适度自然就更高。

大龙湖彩云里LOFT公寓 | 效果图

其二、纯南向无北向设计：

而且大多数的公寓基本都南北不通透，采光差！一到阴天或者下雨房间就阴潮无比。但是大龙湖彩云里打造纯南向无北向设计。

不仅可以较大程度保证室内的通风采光效果，还可以装点成休闲空间，或喝茶看书、或侍弄宠物花草，可以做到一半生活，一半风景。

大龙湖·彩云里样板间实景图

其三、层高：

建面约49㎡-64㎡，挑高4.5米的百变湖寓给自己一个专属天地，买一层享两层。上下两层可独立设计，真正实现一层投入享双层空间，上一层“放空自己”，下一层“谈天说地”。

大龙湖·彩云里样板间实景图

大龙湖·彩云里样板间实景

其四、亲湖性：

与大龙湖仅一路之隔，大龙湖作为国家4A景区，这里打造桃花岛、帆船基地、7.8KM的环湖慢跑道以及大草坪等景点，每天下班后，来大龙湖边散步闲聊，静谧湖景带来的心灵慰藉，让人为之着迷。

大龙湖·彩云里作为稀缺的“生态宜居湖寓LOFT产品”，则尽享大龙湖生态区崛起的价值红利。