2022开年以来，楼市政策暖风频吹，各地楼市调控政策松绑，多方面利好信号接连释放。

据中指研究院不完全统计，仅2022年的季度，60余城发布房地产相关政策超百次，从限购、限售、限贷、限价等方面针对性放松，包括但不局限于降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。

一切都在表明：楼市突围时刻已经到来，抓住置业时机是关键！

楼市政策，就是风向。

进入4月，国家高层更是频频发声支持购房消费，随着政策、资本、金融多方维稳信号释放，以及央行降准降息、房贷利率下调、放贷加速等正向利好加码，多重利好释放的正向信号，给当前房地产市场打了一剂“强心针”。

对房地产市场而言，有关专家表示，今年住房金融总体上将进一步回暖，而降准能够直接增大银行流动性，缓解银行未来流动性问题，推动新增贷款规模增长，个人按揭贷款和房企开发贷款也将受益。

不仅如此，据统计，4月份39个省市出台45次放松政策，其中有12城放松限购，兰州、淮北、宜昌等6城放松限贷，19城放松公积金贷款，6城实行购房补贴，徐州楼市也利好频传。

4月28日，徐州召开房地产行业复工复产及纾困解难工作会，从科学实施土地供应、加大信贷融资支持、优化市场营商环境、支持合理住房需求、调整公积金使用政策等方面分别进行了宣贯。

在此之前，徐州多家银行确认，首套房首付比例下调可做2成！而且目前徐州主流银行首套房利率普遍可做到5.2%，部分银行可以低至5.0%！再加上徐州市住房公积金管理中心公开表示：计划下半年开办公积金偿还商业个人住房贷款业务。

○数据来源于贝壳徐州交易服务中心·截止4月底

无论是从国家层面还是到地方，诸多利好的到来，毫无疑问楼市向好已经大势所趋，此刻便是置业的窗口期。

2021年，是改变房地产局面最重要的一年，诸多房企都经历了“生存危机”，在行业变革之年，坚持做“马拉松选手”，多纬度提升企业信用价值，是美的置业能够不断穿越周期的核心要素。2021年中国上市房企24强、全年交付率90%、满意度86%、精装全屋智能配置率48%……一组组数据是美的置业品质的彰显。

日前美的置业发布了2021年经营业绩，从财务、投资、产品及管理四个纬度整体表现属于民企中难得的优等生。

2021年，政策极限施压、融资端持续收紧，三道红线对房企的压力也随之骤增，企业为求一线生机纷纷缩表出清。资金安全也成为了房企的首要关注点。而美的置业项目去化率达65%，销售回款率则更是高达78%，在保销售和抓回款两个要点上强势领先，远高于行业平均水平。

从融资方面来看，美的置业一直坚持以效率驱动来代替传统杠杆驱动，除了紧抓去化端来增厚现金流，还不断通过优化负债、降低融资成本等方法降低杠杆，2021年，美的置业进一步对自己的金融资源进行了优化整合，平均融资成本下降至4.82%。

此外，自2019年起，美的置业就坚定不移地实行聚焦开发基本盘，扎实深耕的投资布局战略，不断加强高能级城市深耕力度，其中一二线城市土储占比高达91%，对高能级的城市的深耕也为美的置业的市场占有率及业绩增长确定性提供了有力保障。同时，美的置业还始终控制投资节奏，坚持权益拿地金额≤权益销售额40%的安全底线，保障企业稳定、健康发展。

在管理方面，美的置业于2007年便开始引入行业通用管理系统，实现了采购、销售、运营等一体化管理。数字化管理在提升美的置业运营效率、弥补线下营销短板的同时，亦加强了其在市场的核心竞争力。

在房地产存量与增量并存的时代，产品力的革新将不断提升企业的核心竞争力，美的置业通过培育科技智慧人居产业链，落地智慧科技产品，不断打造差异化智慧产品标签，强化产品竞争力。

○5M智慧健康社区示意图

美的置业坚守长期主义，依靠稳健的财务状态、不断升级优化的投资战略、降本提效的数字化管理及科技赋能的产品竞争力不断提高企业信用价值，也正是因为如此，品牌屡屡收获好评如潮，行业内也普遍认为，在行业变局之下，美的置业这类财务状况良好的稳健型房企将大有可为。

2010年，美的置业进入徐州，并不断开疆拓土，十二载深耕，美的置业已经于徐州、天津两座城市匠筑了29个项目，成就了35000+户业主家庭的幸福生活。

回溯12载深耕，美的置业津淮区域每一个项目都备受城市的青睐，2022年，美的置业津淮区域将继续聚焦重点城市，秉承“与城市共生长”的使命与责任，用企业的稳健发展，助力城市更宜居、更健康、更有温度。

楼市向好之下，美的置业津淮区域徐州&天津9盘热势当燃，以超值福利助力美好安家，钜惠豪礼，置业正当时！

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