政府全面稳经济，银行放水，楼市环境逆转，再次到了历史性抉择时机。时代水暖领潮者先知，各地高品质改善市场反应最快，一二线城市纷纷成交回升放量，徐州同样如此。多重利好当下，行情回暖在即，当置业良机到来，鼎流红盘无疑是优质资产的不二之选！

楼市稳中向好 迎来置业好时机

年初至今，风云诡谲的楼市在4月29日中央政治局召开会议后终于破冰，昭示着新一轮房产政策周期开启。5月15日，央行、银监会下调房贷利率；5月25日下午，国务院召开全国稳住经济大盘电视电话会议，决定实施“6个方面33项措施”等稳经济计划，释放出12万亿元左右的天量资金来推动整个中国的投资拉动，而作为中国经济的“压舱石”，房地产行业是在短时间内迅速拉动经济复苏的重中之重。

在中央不断释放积极信号，央行、银监会多次下调利率，国家强有力的监管和引导下。截止至今，全国几乎所有大中城市都已发布稳楼市政策，包括降低房贷利率、降低首付比例、提高购房补贴、降低购房税费、取消或放松限购等等。如此高密高频的强力“救市”，正在形成一股新的席卷全国楼市的暖风。

纵观房地产市场发展历史，我们会发现，中国楼市出现四次悬崖式下跌∶第一次∶2008年12月，第二次∶2011年12月，第三次∶2014年9月，第四次∶2022年1月。诚然，购房的最佳窗口期近在眼前。

∧图片来源于冰山指数

在徐州，随着多家银行将首套房贷款利率调至历史低点，政策效应逐渐显现，看房买房再度成为人们的热议话题，各焦点项目售楼处再现人潮。数据最不骗人，5月份徐州市区新房的成交量环比4月份上涨了约161%。楼市企稳回暖信号明显。与此同时，仅5月31日一天，徐州便有8家楼盘宣布涨价提价，收回各项折扣优惠福利。可以预见，在接下来的一段时间里，徐州楼市的动作也会更加频繁，加推、涨价等信息将来的更加猛烈。

∧图片来源于徐州楼市

随着地产波动周期达峰值，新一轮的趋势已到来。对于有迫切需求的购房人而言，再小的涨幅也是实实在在的金钱成本，在楼市彻底反弹回升之前，抓住当下最后一波机遇，此时正是上车的置业好时机！

但选对好房子才是置业的最终目的，选择一处优质资产才是重中之重，而什么样的房子，才是真正值得入手的品质好房？

品质卓然 值得信赖的绿城

无论时代如何变化莫测，市场如何动荡不安。“人文主义理想”的精神、“宁可为价格解释一阵子，也不愿意为质量道歉一辈子”的追求始终是绿城历久弥新的责任和传承。

28载绿城与城市共生长。依靠卓越产品力，绿城蝉联2022中国房地产“产品力优秀企业”榜单第一，连续18年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”和“中国房地产公司品牌价值TOP10”，连续10年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”。

纵使是市场如此低迷的当下，绿城依然稳步实现了销售额从2018年1564亿元到2021年3509亿元的2.24倍增长，兑现三年销售额翻番的期待。2022年1-4月，累计实现总合同销售额637亿元（含代建），总合同销售面积315万平方米；截至5月5日，已在杭州、北京等多个重要量级城市斩获15宗地，权益拿地金额297亿元，在所有开发商中排名第一。并荣获中信证券、花旗银行等多家境内外知名投行、券商给予“买入”评级。（相关数据来源于绿城官网、绿城官方微信公众号）

如同绿城2022年开发者大会的结语所言：“我们希望，每一个时代的绿城都值得信赖，每一代人都信赖绿城”。入徐9载，如今的绿城，不止是绿城，更是生活品质的代名词。

∧徐州绿城紫薇公馆实景图

∧徐州绿城明月春晓效果图

∧徐州绿城诚园效果图

定标徐州豪宅 创造绿城现象

那么如此“优秀”的绿城，在徐州的表现如何呢？城以质为先，首入之初便开创了城市豪宅新篇章的紫薇公馆，以一次次的热销，向市场诠释了品牌的价值、品质的力量。

遥想2015年绿城•紫薇公馆惊艳开盘73套合院，一推出即全部售罄，在买家眼里，云龙湖畔——绿城•紫薇公馆的中式合院所拥有的品牌、环境、园林和服务，在整个长三角地区，都更具独特性和优越性。

作为绿城首进徐州的第一个豪宅项目：绿城紫薇公馆，如今个别合院二手房价已高达4.9万/㎡，总价4280万，成为徐州至今都很难超越的云龙湖畔震撼力作。

紫薇公馆之后，绿城沉淀积累7载，于主城二环内，为徐州敬献城芯改善范本——绿城•诚园。

热誉红 来自高阶的一致共识

市场经济的逻辑从来是“价格以价值为基础”。而城市的“关键先生”们，从来都是出手果断，只会买对，从不错过机遇。所以，选择一座城市的高品质“风向标”项目，就是最好的答案。

在1—5月，以品质为先的绿城·诚园凭借强劲实力，逆势攀登，以2.7亿元的成交金额，登峰鼓楼区商品住宅成交金额榜首。持续性的“热销现象”让绿城·诚园成为徐州楼市的焦点，也更加夯实了其在徐州的“风向标”红盘地位。

∧数据来源于于克而瑞中国

越过荣誉表象，体现出的恰是“最懂客户、最懂产品”的绿城对当代都市人居的时代洞察，以及对更高阶生活价值体系的系统性营造。

绿城改善心选 再次定义徐州美好

作为时代的参与者，只有顺应城市潮向，选择主城核芯地段、房企大品牌、高品质产品，才能在稍纵即逝的窗口期，抓住时代的红利。在徐州，顶着“绿城中国第20座诚园”IP占位的绿城·诚园，便是一个符合上述三大优点的产品。

绿城·诚园落笔徐州主城芯，精粹古彭、人民广场、鼓楼广场三大商圈繁华配套；二环北路、地铁2号线、5号线一期（在建）等交通主轴纵横交织，植物园、故黄河公园、九龙湖公园三大生态公园萦绕；近邻苏堤路小学，描绘当代城市进阶理想生活。

∧徐州绿城诚园效果图

绿城·诚园以酒店式落客区、迎宾水景入口，规划打造的约2.5万方风光园境，约1300㎡健身会所，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、桌球室等设施，营造质感生活臻献高阶圈层；以3.1米建筑层高、72项精工品质，诚著品质范本，定义改善居家尺度；北区建面约139/148㎡户型的一梯一户入户仪式感，则将优雅尊贵感延伸至每一细节之处。

∧徐州绿城诚园效果图

∧徐州绿城诚园建面约139㎡样板房实景图

对于当代新贵来讲，房子的一半价值取决于生活的“舒适感”。绿城·诚园以奢适三房，致敬更懂生活的城市新贵。此外，作为首个讲绿城5G“心”服务落地徐州的项目，诚园以全新的生活服务2.0体系，为业主家人提供G-HOUSE房屋4S服务、G-LINK智慧园区服务、G-BOX增值服务配套、G-SPACE社区多元空间、G-CLUB邻里社群活动五大服务。除以上基础服务之外，更引入绿城四季IP活动，春天邻里节，夏天海豚计划，秋天红叶行动，冬天寻年味，赋予建筑情感温度，让居于此的家人日常更加丰盈美好。

∧绿城5G“心”服务示意图

∧绿城园区活动实景图

值得一提的是，目前市场上能够同时拥有如诚园一般拥有超然的品牌、地段、配套、服务的项目，均价皆在25000元/㎡-28000元/㎡左右，而诚园因限价原因如今均价在19300元/㎡。虽说诚园目前未释放优惠折扣回收信号，但是市场更迭变换速度之快令人难以预料，像诚园这样高性价比的改善盘，抄底要趁早！

∧数据来源于彭城房产

对美好的追求，是一场没有终点的前行。在不久后的盛夏时节，万物葱郁丰茂，历经无数个日夜的精心雕琢与沉淀，绿城·诚园正信苑将迎来家人们期待已久的美好交付。而北区致诚苑，也将以建面约139/148㎡城芯改善范本，进一步升级徐州城市人居体验。