约700米樱花大道、约14000㎡樱悦家公园

超大景观草坪

美的·天誉是一个百万方开放式住区，也是板块内首家采用切分地块的设计手法，将住宅大地块切分为7个小地块，实现6+1的布局，规划为6街坊+1公园，这种景观打造手法，在徐州甚是罕见。

 美的天誉施工进度实景图

进入工地，约700米长的樱花大道贯穿项目东西，沿线陈列樱花树，处处芳菲浸染美好归途。同时布局有樱花境、樱悦家公园、樱花堂幼儿园等主题节点，营造归家的第一重礼序。

 美的天誉施工进度实景图

这条约700 米长宽贯穿项目东西的樱花大道，是后期业主回家的必经之路， 也是一条车辆管控通行的慢行优先街道。

社区里面建造约14000㎡樱悦家公园，全冠移植的景观树阵分列两侧，各色树种；同时涵盖成人休憩健身器材、儿童娱乐滑梯、攀爬等设备，为全家人量身定制运动空间。

 美的天誉施工进度实景图

从工地现场来看，约1万方的樱花堂幼儿园外立面初步呈现。

来到一期组团入口处，北面的主入口，社区入口有着强烈的仪式感与昭示性，最直观的表达项目气质及设计理念。

 美的天誉施工进度实景图

美的·天誉一期组团内中央景观区还根据不同年龄群体打造室外剧场，全龄活动中心（儿童活动、成人看护），景观会客厅，礼仪水景陈设。

 美的天誉施工进度实景图

配置小型游戏摇摇马器材，趣味之谷，趣味风铃攀爬活动器材，小爬坡等儿童游乐设施。除此之外，还有一个超大阳光草坪，相当于全龄活动中心。

美的天誉施工进度实景图

天誉的住宅外立面，整体设计风格是简约的现代风格，所以整个建筑外观呈现出来是非常的大气沉稳和现代简约的。

从设计手法上来讲，整个建筑的外立面从竖向上采用了经典的三段式划分，分别是基座、楼身和顶部，比较有特色的1-3层是石材立面。

要知道，石材成本远高于真石漆，但是为了展现社区的品质和美观性，依然坚定石材的选用。

位置好、性价比更高

建面约98-115㎡宽景户型

作为项目的压轴之作，美的·天誉40#、41#楼所在组团「樱漫里」拥享（占地约）79%的组团面积匠筑景观空间，更是紧邻约1万㎡“樱花堂”幼儿园，可以说下楼就可以让孩子享受到教育书香。

在位置上来看，相对于同等面积段的其他楼栋，这两栋性价比更高；距离大学路仅约175m（距离来源于百度地图），距离桥上站地铁口（规划）仅约400m（距离来源于百度地图），东临商业综合体、西靠樱悦家公园，享配率飙升，家庭生活绿化空间延伸。

在户型设计上来看，美的·天誉收官楼栋40#、41#楼建面约98-115㎡宽景户型，基于对徐州人物生活品质和社交平台的注重，根据不同生活场景，划分起居空间、私属空间、功能空间，不同维度探索家族的生活主场。

• 建面约98㎡三室两厅一卫户型，采用南向双开间阳台的设计，客厅、卧室与阳台相连，保障了室内的通风效果；餐客厅与卧室合理分区，动静分离，互不干扰，让居家更舒适；主卧南向配备阔景飘窗，居家亦可拥揽四季人生景致。

• 建面约115㎡三室两厅两卫户型，入户玄关营造居家私属氛围，彰显尊贵归家气度；北向独立空间，可根据家庭需求自由改造，卧室、书房、接待室等，随心所居，怡然自得；科学明卫设计，通风流畅，保持私密与舒适。

美的·天誉占据大学路核心多重利好傍身，这里板块价值迅速上涨，聚集了徐州的房产焦点，成为当下独树一帜的潜力板块。

近日，徐州市委领导来铜山调研交通运输现代化建设重点项目进展情况，看望慰问高温天气坚守生产的干部职工。并现场了解了大学路快速化改造工程、轨道交通4号线一期项目规划设计情况。

徐州地铁4号线已正式开工，计划2027年12月底开通初期运营。地铁4号线起自大学路与珠江西路交叉口的桥上村站，共设站19座，其中换乘站8座，是当之无愧的“换乘王”。

目前，4号线一期工程建设取得了较大的进展。4号线一期预留工程泰山路站正进行主体结构施工，主体结构完成30%；南三环站正处于基坑开挖阶段，基坑开挖完成20%；驮蓝山路站4号线折返段结构完成，基坑开挖完成，主体结构完成20%；其余站点正有条不紊推进绿化迁移、管线迁改、交通疏解等土建前期工程施工。

 泰山路站施工

乔家湖站围挡

• 从区位上看，大学路北接中山路，属于徐州东扩南进的路线之一。要知道，东扩南进路线主要是沿着中山路与淮海路，而这两条是徐州主城区的中轴线。

• 从教育上看，大学路还是科教聚集区，国际学术交流中心，科技创新谷，高新云谷创新中心（在建），引领徐州科技创新的方向，聚集科技创新等高端人才，打造徐州版“硅谷”！

• 从医疗资源上看，美的天誉北边不足500米，便是徐州第一人民医院（新院）。这个医院是目前淮海经济区占地面积超大、规模体量超大的园林式三级甲等综合医院。附近还有铜山中医院  铜山区妇幼保健院等服务站，医疗方面也是比较完善的。

项目最后两栋建面约98、115㎡宽景高层火爆争藏中，此后再无！

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