[摘要] 楼市已经告别暴富逻辑，如今正式进入产品逻辑，现在要买就买品牌房企！而在徐州，要提品牌房企，就不得不提万科。 从2012年--2022年，徐州万科用十年的时间打造了超30个地产开发项目，并得到市场和买房
楼市已经告别暴富逻辑，如今正式进入产品逻辑，现在要买就买品牌房企！而在徐州，要提品牌房企，就不得不提万科。从2012年--2022年，徐州万科用十年的时间打造了超30个地产开发项目，并得到市场和买房人的高度认可。因此，万科在徐州，也收获了一大批粉丝。
就在刚刚过去的国庆小长假，领跑者万科，再次引爆楼市，8盘联动推出”国庆购房节“，在购房劵、抽大奖、趣味活动等多重惊喜之下，各售楼处人气爆棚。
据统计，这个国庆假期万科全盘到访客户8100+组，成交102套，热销2.45亿！又一次凭实力，高调出圈。
万科吾山实景图
万科吾山，作为万科进入徐州十年以来打造的第一个低密山居墅院，当你进入实景示范区的时候，就会有一种“人从山中来，归向山中居”的感受。涌泉、纤溪、涓流、山涧、跌瀑、叠水，配合总高3层的“吾会所 · 5 Lounge”，豪宅气质拿捏的相当到位。
国庆期间，项目推出非遗手作市集活动和艺术画展，正好匹配了产品的收藏属性。
万科吾山主打建面约162-350㎡山居墅院，容积率只有1.1。在国庆期间累计来访超300组，热销1.5亿！目前首批合院、建面约151㎡平墅已经售罄，叠墅样板10月7日开放。从万科·中山都会、二期臻境、再到三期揽境，万科在鼓楼区造了一个“都会大城”，而且其热度一直不减。
作为50万方大城的收官之作，万科中山都会|揽境的关注度自然不会低。该项目目前在售小高层1#、4#、14#楼，建面约108㎡、119㎡，毛坯单价1.1万/㎡起，并且自带约1万㎡的万有街商业街区，目前实景已经呈现。位于新城区的万科翠湾中城，在之前实景示范区开放的时候就已经凭借颜值，惊艳了一波人。万科翠湾中城实景图
约7000㎡中央园区（已呈现1/4实景）、约300㎡的四季生活架空层、绿色三星建筑标准、全景落地窗、L型的转角阳台、270°的观景视野等亮点，让万科翠湾中城在竞争激烈的新城区也能脱颖而出。
国庆期间，项目人气爆棚，沙盘周边、洽谈区都是前来咨询的购房者。再加上欢乐萌宠市集活动，让众多爱“宠”人士聚在一起，开启了一场精彩的宠物嘉年华。目前项目在售小高层，建面约115㎡—172㎡，毛坯均价18480元/㎡，首批房源已经封顶。位于泉山南核芯板块的万科潮鸣，作为板块中唯一在售新房，加上品牌力与泉星小学等配套快速兑现的加持，人气也是相当火热。
万科潮鸣是徐州万科首个全实景交付开放的示范区，自带的高颜值幼儿园、树阵、灯光水景、阳光悦屋、时光花园等场景早已“俘获”了一批买房人。目前少量房源在售，其中3#楼约85米楼间距，主力户型109-140㎡，装修均价1.45万/㎡。位于淮海科技城板块的万科云谷中城，国庆期间推出了创意美好市集，让美食、手办、趣味游戏陪你度过一个快乐的假期。当然产品才是吸引众多购房者的最大原因。作为主城内鲜有的TOD在售洋房，小区与旁边的地铁2号线科技城站无缝连接，让你知道什么是“地铁零距离”。内部自带地铁商街、情景商墅、商务办公等多元化业态，还有邻里会客厅、阳光草坪、儿童乐园、多功能架空层等多重场景。可以这么说，万科云谷中城不仅是房地产项目，还是城市公共配套的一部分。
项目目前在售7#、9#，其中9号楼是最后一栋有116㎡洋房的楼栋，毛坯均价1.9万/㎡。位于城南大学路板块的招商万科山水间一直都是销冠盘，加上之前刚刚成功签约公办名校南师大附属徐州市大学路实验学校，这个国庆更是吸引众多人来访。除了约5000㎡实景示范区、约1500㎡山水荟会所、地下车库、实景样板间等颜值颇高的实景呈现。亲子挑战赛、DIY手工、家电1元拍、幸运抽奖等活动，更让这里成为了假期首选打卡地。据悉整个国庆假期，招商万科山水间每天来访客户120+组，并拿下5天热销43套的好成绩。目前项目在售高层，主力建筑面积约113-141m²，均价1.45万/㎡，装修交付。位于宿迁市府新区的万科滨河道，国庆期间也开放了实景示范区，并受到了来访客户的高度评价。10月5日的工地直播活动更是将项目热度推向了高潮，累计观看量超1W+。
在业主答谢宴上，万科滨河道与业主共赴一场金秋蟹宴，用美味拉近了邻里间的距离。多样的活动形式，使得来访客户络绎不绝。目前项目建面约107㎡一线河景高层和建面约174㎡湾流公园叠墅在售，都是准现房，更放心。“超市大赢家”，“家电1元拍”活动，带你来一场脑力与体力的活动。不过相对于心仪的奖品而言，买到万科西湖都会的业主才是真正的大赢家。在青海湖小学对面来一套建面约100-140㎡瞰景都会高层或建面约145㎡宽境花园洋房，不要太方便。最近几个月，全国楼市相当魔幻，一边有房企暴雷，一边是楼盘交付延期。购房者更加意识到，闭眼买房的时代终结，现在买房，必须谨慎！但如何谨慎？或许只有实景呈现才能给购房者足够的“安全感”。国庆期间，徐州万科中山都会|揽境、万科翠湾中城、招商万科山水间、万科潮鸣、宿迁万科西湖都会、万科滨河道等项目精心筹划的工地开放日、工地直播活动，给业主们吃了一颗“定心丸”。现阶段敢于实景展示工地的开发商并不算多。能够为业主呈现了一个真实且专业的工地现场，这背后不仅体现了万科作为行业标杆的硬实力，也诠释了万科为业主提供优质产品的初心。
实景即实力。徐州万科在2个月内先后开放了万科翠湾中城、万科中山都会|揽境、招商万科山水间、万科吾山4个项目的实景示范区，并创新性地提出“开放即交付”的主张，力求以“实景交付”、用强大的“交付力”呈现出属于万科的用心和态度。但凡看过的购房者都能够深切的感受到，万科的实景开放并不是传统意义上的“售楼处+示范区”，而是真真切切的让业主看见家的样子，身临其境的体会万科式的生活。不得不说，如何让房子回归居住属性，万科在这方面下足了功夫。写在最后：“这一辈子总要住一次万科”！这句最初只在万科业主之间流传的话，渐渐地变成了整个市场的共识。选择万科，每个人都有不尽相同的理由，但不变的是，心底对于理想生活的追求。虽然国庆已过，但追求理想生活的机会还有，你确定要继续错过？ 
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