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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第3周徐州新房价格9104元/平，环比上周上涨0.01%。从区县角度来看，本周徐州房价新房价格最高的区县是云龙19356元/平，涨幅最大的区县是沛县6017元/平，环比上周上涨0.38%。
一、徐州新房价格情况
12月第3周徐州新房价格9104元/平，环比上周上涨0.01%。
图1：徐州新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周徐州新房价格前三名是云龙19356元/平、鼓楼18152元/平、新城16481元/平，后三名是丰县5080元/平、沛县6017元/平、邳州6727元/平。其中，涨幅最大的区县是沛县6017元/平，环比上周上涨0.38%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 沛县 | 6017 | 0.38 |
| 云龙 | 19356 | 0.00 |
| 鼓楼 | 18152 | 0.00 |
| 新城 | 16481 | 0.00 |
| 泉山 | 13906 | 0.00 |
| 金山桥开发区 | 11501 | 0.00 |
| 铜山 | 11447 | 0.00 |
| 淮海国际港务区 | 8200 | 0.00 |
| 新沂 | 7960 | 0.00 |
| 贾汪 | 7221 | 0.00 |
| 睢宁 | 6984 | 0.00 |
| 邳州 | 6727 | 0.00 |
| 丰县 | 5080 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为梧桐公馆。梧桐公馆位于徐州铜山凤凰山公园南侧，由徐州碧城房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为12200元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（梧桐公馆）楼盘价值评分为9.1分。
| 2023年12月第3周徐州热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 梧桐公馆 | 铜山 | 别墅 | 12200元/平方米 | 142 |
| 2 | 时代艺境 | 云龙 | 住宅 | 17000元/平方米 | 77 |
| 3 | 碧桂园·翡翠湾 | 邳州 | 住宅 | 7100元/平方米 | 50 |
| 4 | 龙湖昕晖·天鉅 | 泉山 | 住宅 | 16300元/平方米 | 38 |
| 5 | 东方兰园 | 睢宁 | 住宅 | 9000元/平方米 | 29 |
| 6 | 丰县德惠尚书房 | 丰县 | 住宅 | 6729元/平方米 | 21 |
| 7 | 徐州保利云上 | 铜山 | 住宅 | 12500元/平方米 | 21 |
| 8 | 万科吾山 | 鼓楼 | 别墅 | 23500元/平方米 | 21 |
| 9 | 楚河·金茂府 | 铜山 | 别墅 | 21000元/平方米 | 20 |
| 10 | 徐州·东樾府 | 金山桥开发区 | 住宅 | 11500元/平方米 | 20 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期徐州共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中云龙2个，新沂1个。
| 近期徐州新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 时代艺境 | 云龙 | 2021年3月28日开盘 | 17000元/平方米 | 三居/四居 | 徐州万和紫荆置业有限公司 |
| 2 | 新沂观澜府 | 新沂 | 2020-10-18 | 8800元/平方米 | 三居 | 新沂市鸿瑞房地产开发有限公司 |
| 3 | 昆仑和苑 | 云龙 | 待定 | |||
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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