二手房屋买卖相关税费大体如下:
1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担;
2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担)
3、营业税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米,按照差价的5%,非住宅为:按照差价的5%,以上为卖方承担,
4、个人所得税:住宅:144平米以下,按照按照差价的1%收取,144平米以上,按照按照差价的1.5%收取,非住宅按照:差额(上次交易-本息交易)的20%收取;
5、土地税:非住宅按照评估价格的2%,住宅不收取。
6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、费附加、地方费附加
以上为地方税收政策,各地政策略有区别,仅限于参考之用,望对你有所帮助。
另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费(评估费在评估价的千分之二,测绘为200,登记费80,交易费每平米3元。
流程:房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件(身份、结婚)办理过户交易手续(签字)-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿。
死贵
是最新的吗
住宅不收取
好多、、、
楼主家里在装修呀,祝楼主装修愉快,身体健康!对了,顺便告诉你一个买装修材料和家具超省钱的地方,你可以去研究下,还是挺符合市场行情的 http://helljiancai.com
二手房屋买卖相关税费大体如下:
1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担;
2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担)
3、营业税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米,按照差价的5%,非住宅为:按照差价的5%,以上为卖方承担,
4、个人所得税:住宅:144平米以下,按照按照差价的1%收取,144平米以上,按照按照差价的1.5%收取,非住宅按照:差额(上次交易-本息交易)的20%收取;
5、土地税:非住宅按照评估价格的2%,住宅不收取。
6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、费附加、地方费附加
以上为地方税收政策,各地政策略有区别,仅限于参考之用,望对你有所帮助。
另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费(评估费在评估价的千分之二,测绘为200,登记费80,交易费每平米3元。
流程:房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件(身份、结婚)办理过户交易手续(签字)-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿。