主题：买房的时候，规划、沙盘、效果图、样板间，能信吗？

虽然俺不是房地产专业人士，但好歹折腾了2套房子，其中有一套是跟爸妈一起折腾的姑且算上吧！再加上周围有几个在地产工作的好朋友经常给我灌输一写消息。所以也算有些经验了。

第一次买房过程那个云里雾里，糊里糊涂的就付了首付，然后等着下贷款，还贷款，心里还有有点小兴奋的！（咱好歹也是有房一族了）。

再然后，就是等着交房，拿房的时候才发现，买房时开发商太多的承诺根本兑现不了，先不说质量，咱也没有正规的机构进行检测，单从看得见的角度说：尤其是楼间距和采光的问题，沙盘上看的楼间距可远了，感觉买的地点采光完全不会受影响，置业顾问当然也是说的天花乱坠完美完全不用担心，结果呢，高层挨的那么近不说，矮一点的楼层完全没有阳光阴阴的感觉不好。

后面买房淡定多了，置业顾问拿出来的吹牛的东西就是半信半疑，对照小区规划图仔细看，仔细查规划，才能放心一点。

金都华府是想考虑给爸妈来一套的，看沙盘和置业顾问讲的都好，对噪音的问题也说有隔音带，关键，说是说，谁知道到底是什么样呢，还有，就这么点地方，能盖出多大的楼间距呢，现在还没封顶，等封顶就见分晓了。去别的楼盘看过样板间，个人认为样板间还是不看为妙，看了就等于自欺欺人，你就上钩了！

说的很对

开发商、售楼处代表人员在销售过程中所提及的预期性配套如果出现问题当然不能全怪开发商，或者几乎就不是开发商能控制的，无法担责，这种官司打到随便哪儿都赢不了。

宣传的一般都有虚假成分！

开发商宣传的内容谨慎对待，买房时根据自己的需求做决定，当然个人眼光也很重要！

多跑多看多比较为上策

看沙盘图大家都看的很入迷好吧