历史总是惊人相似,人们总希望在历史中寻找答案,对中国楼市也同样如此,徐州楼市已经连续5个月出现下跌,用哀鸿遍野形容一点也不为过,谁有知道不会山重水复疑无路,柳暗花明又一村呢?先看一下历的数据吧!一、时间:2008年7月至2009年3月,持续8个月降幅:重点城市房价调整深度达15%左右。结果:救市后大幅反弹二、时间:2011年8月至2012年5月,持续10个月降幅:百城房价调整深度3%。结果:被压抑的需求报复性反弹 就此我认为本轮调整的周期可能比前两轮更长(2008年8个月,2011年10个月),但前提是政策微调和流动性放松。最大的不确定性在于管理层对于经济下滑的容忍度,预计中短期内难以看到楼市政策转向,如果政府适度向市场投放流动性,市场复苏的脚步可能会提前到来,买房最佳的时机总是与观望的人悄悄擦肩而过。
现在调整已经逐步出台了,放开限购,放开贷款等都说明要有大动作了
涨涨跌跌本来就是很正常
徐州不知不觉已经连降5个月了
银十再不给力,真的就要进入寒冬了
历史总是惊人相似,人们总希望在历史中寻找答案,对中国楼市也同样如此,徐州楼市已经连续5个月出现下跌,用哀鸿遍野形容一点也不为过,谁有知道不会山重水复疑无路,柳暗花明又一村呢?先看一下历的数据吧!
一、时间:2008年7月至2009年3月,持续8个月
降幅:重点城市房价调整深度达15%左右。
结果:救市后大幅反弹
二、时间:2011年8月至2012年5月,持续10个月
降幅:百城房价调整深度3%。
结果:被压抑的需求报复性反弹
就此我认为本轮调整的周期可能比前两轮更长(2008年8个月,2011年10个月),但前提是政策微调和流动性放松。最大的不确定性在于管理层对于经济下滑的容忍度,预计中短期内难以看到楼市政策转向,如果政府适度向市场投放流动性,市场复苏的脚步可能会提前到来,买房最佳的时机总是与观望的人悄悄擦肩而过。