主题：第一次买房问题多 在售楼处该问什么？

      都说现在买房实在是太合适了，价格比去年了不少不说，一系列的楼市利好政策也是层出不穷，以前只能在新城区买房的价格现在可以去买云龙区了，以前只能在云龙区买房价格，现在可以安家在二环路旁了，金都华府、国华天玺等等这些都是不错的选择啊，但是因为很多人都是第一次买房，怎样才能理性的挑到自己满意的房子，尤其是面对售楼员时该问哪些问题，楼主替你支支招！ 

  当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑！这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流时务必小心谨慎，同时，以下列出的问题您务必要求销售员给与明确答复：

一、销售方式

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。

二、具体价格

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层至8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%至8%，塔楼是在15%至20%之间。

三、入住时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

四、入住条件

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

五、车位

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

这些都是买房要了解的最基本的问题，为了让更多的购房者在买房的过程中不吃亏，欢迎各路好汉补充哦！