主题：首付比例调整为不低于25% 绝对利好吗？看专业的人怎么说！！

据央行网站30日消息，为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：

一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

10月1日的前一天下午，该政策出炉！无一例外的是 ，我们都会明显感到对于买房的刚需来说，绝对利好！

   但是认真看看，值得关注的是，央行发布的通知显示，首套房商贷最低首付比例的下调只针对不限购城市，即除北京、上海、广州、深圳、三亚以外的各大城市。这个是可以想象到的。也有专业人士如是说“这与楼市目前呈现的分化格局密切相关。”可以说这是很很典型的差异化的信贷调控政策，当然对于购房者来说其本身的感受性也不同。

   可以说此次信贷政策的在放宽，目前商业银行贷款的利率已处于历史最低点了。对于刚需来说如购置100万的房子首付即可由30万变成25万，省下5万。但是楼主看到的说，这样一来，虽然政策对于仍然限购的一线城市来说影响并不大，但是对于不限购的二三线城市来说，对于不限购的城市，将直接降低购房者的购房压力。但是这样来说，对于银行的风险也是比较大。就徐州来说，到底会不会达到25%的最低目前也不确定。

  有业内人士说对于本次政策的出台是由于九月成色不足，此政策 或助推十月楼市成交走高促进”银十”行情的出现。有了这个政策的刺激，本来打算买房就说不定就会趁准时机，积极入市。但是不管怎么说对于居民买房还是利好啊。首付减少势必意味着买房的阶段性压力较少，也是给了很多想买房的人更多的希望！

网上看到之后的观感，对于二三线的城市来说，确实是利好。但是银十来说，真的会不会出现还真的不太能太小的下定论吧。

赤裸裸的刺激买新房  

有点想说   央妈真的很特别 很会选时间

这又是在救市吗

以后的房价还会涨吗

这个谁说的好，不知道哪会又变了

对小一点的城市算是好的额