2019年徐州土地情报站——徐州房天下

地块编号	地块位置	土地面积	土地用途	容积率	建筑密度	绿化率	起始价	成交价	竞得方	楼面价	成交时间
2019-38商住用地	珠江路南，华山路西	246929㎡	住宅	1.82-2.35	≤29%	≥28.9%	126520万元	126520万元	金地	2178元/㎡	2019/12/23
2019-65龟山6-2地块	龟山东路西、九里山东路北	36288㎡	住宅	1.2-1.5	≤30%	≥30%	29940万元	29940万元	新盛	5500元/㎡	2019/12/20
2019-64龟山6-1地块	龟山东路西、龟山南路南	42660㎡	住宅	1.2-1.5	≤30%	≥30%	35200万元	35200万元	新盛	5500元/㎡	2019/12/20
2019-37商住用地	汉王镇汉王村	150203㎡	住宅	1.03-1.17	≤33%	≥28.8%	45070万元	45070万元	铜山城投	2564元/㎡	2019/12/06
2019-36商住用地	汉王镇汉王村	253896㎡	商住	0.98-1.16	≤35.5%	≥27.8%	76170万元	76170万元	铜山城投	2586元/㎡	2019/12/03

地块编号	地块位置	土地面积	土地用途	容积率	建筑密度	绿化率	起始价	成交价	竞得方	楼面价	成交时间
2019-39东店子A地块	徐州医学院北侧	123111.6㎡	住宅	1.54-1.82	≤27.2%	≥28.8%	111000万元	119900万元	保利	5337元/㎡	2019/11/19
2019-34杨庄居住地块	三环东路以北，白云东路以南	55982㎡	住宅	2.0-2.3	≤25%	≤54%	54460万元	77360万元	金辉	6008元/㎡	2019/11/14
2019-27住宅地块	华山路西，玫瑰大道北	96710㎡	住宅	1.0-1.5	≤28%	≥30%	60930万元	72130万元	鸿迪投资	4972元/㎡	2019/11/14
2019-81孟庄C地块	学府路南、理想城西	42492㎡	住宅	2.0-2.4	≤26%	≥30%	76500万元	86400万元	美的	8472元/㎡	2019/11/08
2019-87卧牛山A6地块	卧牛片区	16560㎡	住宅	2.2-2.5	≤20%	≥35%	16120万元	17020万元	中海	4111元/㎡	2019/11/08
2019-96凤凰山集聚区4号	高新路西侧、创业路南侧	43808㎡	住宅	1.8-2.2	≤20%	≥35%	26290万元	44390万元	中南	4606元/㎡	2019/11/07
2019-83孟庄E地块	学府路南	78015㎡	住宅	1.5-2.0	≤27%	≥30%	121700万元	129300万元	保利	8287元/㎡	2019/11/05
2019-86卧牛山A5地块	华美风景园	39160㎡	住宅	2.0-2.5	≤25%	≥35%	38200万元	42300万元	中海	4321元/㎡	2019/11/04
2019-51农科院周边地块	学院路南、庆丰路东	132534㎡	综合用地	2.4-2.8	≤36%	≥25%	86300万元	89700万元	中梁	2382元/㎡	2019/11/01

地块编号	地块位置	土地面积	土地用途	容积率	建筑密度	绿化率	起始价	成交价	竞得方	楼面价	成交时间
2019-95凤凰山集聚区3号地块	高新路西侧、创业路南侧	41479㎡	住宅	1.8-2.2	≤20%	≥35%	24890万元	41990万元	中南	4601元/㎡	2019/10/30
2019-42原构件厂地块	津浦东路东，津浦东街南	66285.7㎡	住宅（部分定销房）	1.41-1.6	≤27%	≥30%	43620万元	43620万元	新盛	2331元/㎡	2019/10/29
2019-29住宅用地	珠江路南侧，长安路东侧	63242㎡	住宅	2.2-2.5	≤22%	≥30%	18500万元	18500万元	新盛	1170元/㎡	2019/10/29
2019-7疏港大道北侧四地块	疏港大道北侧、星港路南侧	69770㎡	住宅	2-2.8	≤22%	≥35%	20932万元	20932万元	弘阳	1071元/㎡	2019/10/29
2019-6疏港大道北侧三地块	疏港大道北侧、星港路南侧	65352㎡	住宅	2-2.8	≤22%	≥35%	19606万元	19606万元	弘阳	1071元/㎡	2019/10/29
2019-5疏港大道北侧二地块	疏港大道北侧、星港路南侧	60599㎡	住宅	2-2.8	≤22%	≥35%	18180万元	18180万元	弘阳	1071元/㎡	2019/10/29
2019-38西区热电厂地块	徐商公路北三环西路高架北	26600㎡	住宅	2.2-2.7	≤20%	≥30%	30880万元	40180万元	融创	5595元/㎡	2019/10/18

地块编号	地块位置	土地面积	土地用途	容积率	建筑密度	绿化率	起始价	成交价	竞得方	楼面价	成交时间
2019-27定销房地块	华润路西，三环北路北	82550.62㎡	住宅（定销房）	2.0-2.5	≤20%	≥30%	20300万元	20300万元	徐州中淮置业有限公司	——	2019/9/27
2019-48原诚坤市场地块	二环北路南，苏堤北路东	73242.8㎡	住宅	2.0-2.31	≤20%	≥35%	97000万元	140500万元	上海闻晟置业有限公司（绿城）	8293元/㎡	2019/9/27
2019-61睿峰苑以东地块	睿峰苑以东，杨山路北	45523.03㎡	住宅	2.0-2.3	≤25%	≥35%	21150万元	21150万元	徐州嘉旭房地产开发有限公司	2020元/㎡	2019/9/13
2019-57铁路物流园（苏山河栋）地块	苏山河西，黄河北路北，二环北路西延南	108140.9㎡	商务金融/住宅	2.05-2.86	≤35%	≥24%	72090万元	72090万元	徐州准海国际铁路物流港建设有限公司（中铁）	2331元/㎡	2019/9/02
2019-56铁路物流园（苏山河西）地块	苏山河西，黄河北路北，二环北路西延南	62362.6㎡	住宅	1.89-2.62	≤25%	≥30%	47700万元	47700万元	徐州准海国际铁路物流港建设有限公司（中铁）	2916元/㎡	2019/9/02

地块编号	地块位置	土地面积	土地用途	容积率	建筑密度	绿化率	起始价	成交价	竞得方	楼面价	成交时间
2019-55号	西虹路西侧地块	213638.72㎡	其他商服/住宅	1.5-1.8	≤33%	≥26%	52500万元	52500万元	天誉集团	1365元/㎡	2019/8/30
2019-50号	国际会展中心一期地块	480615.4㎡	文化设施/住宅	1.16-1.57	≤42%	≥24%	173000万元	173000万元	绿地控股	2289元/㎡	2019/8/30
2019-46号	华润路西。三环北路北	67921.9㎡	住宅	2.0-2.43	≤20%	≥35%	51000万元	78400万元	徐州茗顺企业管理有限公司（万科）	4747元/㎡	2019/8/30
2019-45号	华润路西。客运站南路北	65590.7㎡	住宅	2.0-2.47	≤27%	≥31.5%	42200万元	65500万元	德信地产	4050元/㎡	2019/8/30
2019-23住宅用地	北京路东	18339.6㎡	住宅	1.4-1.6	≤30%	≥35%	15200万元	19300万元	江苏得昌置业有限公司	6577元/㎡	2019/8/28
2019-31韩山C地块	湖北路以北、和平路以南	64322.27㎡	住宅	1.8-2.2	≤20%	≥30%	115800万元	172400万元	徐州梁都置业有限公司（中梁）	12183元/㎡	2019/8/8
2019-29银山路东地块	银山路东，塘坊安置小区南	70716.16㎡	定销房	1.8-2.4	≤22%	≥35%	12800万元	12800万元	江苏省建设集团有限公司	——	2019/8/8

地块编号	地块位置	土地面积	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	起始价	成交价	竞得方	楼面价	成交时间
2019-25卧牛S-4地块	杏山子大道东，新淮海西路以北	104161.25㎡	商务+住宅	2.0-2.2	≤55%	≥20%	62740万元	62740万元	荣盛（徐州）房地产开发有限公司	2666元/㎡	2019/7/30
2019-24申旺地块	西安北路西，永业世纪花园北	15985.27㎡	城镇住宅	2.0-2.6	≤20%	≥35%	24000万元	41100万元	上海大发房地产集团有限公司	9889元/㎡	2019/7/30
2019-21兴镇路东侧地块	兴镇路东侧	23537.1㎡	城镇住宅	1.6-2.0	≤25%	≥35%	10590万元	10690万元	徐州美的新城房地产发展有限公司	2271元/㎡	2019/7/30
2019-20三环东路西侧地块	东环街道三环东路西侧	113505.38㎡	定销房	2-2.3	≤20%	≥35%	31690万元	31690万元	金龙湖城市投资有限公司	——	2019/7/30
2019-19房亭河北侧地块	大庙街道中天仕名东路东侧	108530.46㎡	定销房	2-2.3	≤25%	≥35%	16300万元	16300万元	徐州艾博信房地产开发有限公司	——	2019/7/30
2019-18刘湾居住用地	三环北路南侧，三环东路以西	32203.34㎡	定销房	1.6-2.0	≤30%	≥35%	8940万元	8940万元	徐州金桥国际商务区开发有限公司	——	2019/7/30

地块编号	地块位置	土地面积	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	起始价	成交价	竞得方	楼面价	成交时间
2019-13	和平路东延北侧	199153.2㎡	定销房	1-2.2	≤25%	≥30%	1500万元	1500万元	徐州金桥国际商务区开发有限公司	——	2019/5/06
2019-14	和平路东延南侧	27704.92㎡	定销房	1-2.2	≤25%	≥30%	3120万元	3120万元	徐州金桥国际商务区开发有限公司	——	2019/5/06
2019-15高新路东侧地块	高新路东侧	84934.3㎡	住宅用地	1-2.4	≤22%	≥35%	44590万元	91290万元	华润置地	4478元/㎡	2019/5/09
2019-16杨山路北侧地块	西至大黄山实验学校南至杨山路	127412.65㎡	定销房	1-2.2	≤22%	≥35%	11960万元	11960万元	徐州金桥国际商务区开发有限公司	——	2019/5/31

地块编号	地块位置	土地面积	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	起始价	成交价	竞得方	楼面价	成交时间
2019-10桃花源武警支队西地块	徐商公路北，原武警支队西	170958.31㎡	综合用地	2-2.4	≤24%	≥30%	159768万元	126800万元	徐州誉创置业有限公司（融创）	3152元/㎡	2019/4/16
2019-13	大彭镇大刘村	44813.2	住宅用地(定销房)	1.5-1.8	≤20%	≥30%	4840万元	4840万元	徐州新盛绿源循环经济产业投资发展有限公司	600元/㎡	2019/4/24

地块编号	地块位置	土地面积	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	起始价	成交价	竞得方	楼面价	成交时间
2019-1徐贾快速通道西侧A地块	徐贾快速通道西侧佳运路南侧星光大道东侧	71368㎡	商住	1-2.5	18%-24%	≥35%	10706万元	10706万元	徐州恒盛智谷置业有限公司（中昂）	600元/㎡	2019/03/01
2019-3泉山区航空压铸厂B地块	南山庭院南	45952.89㎡	住宅用地(部分定销房)	2.0-2.2	≤20%	≥30%	42210万元	58310万元	中海宏洋(深圳)投资有限公司	5767元/㎡	2019/03/27
2019-4 新城区S2-2、S2-4地块	新元大道东，太行路南	90236.29㎡	住宅	2.2-2.5	≤20%	≥30%	85400万元	182600万元	徐州新城创域房地产有限公司	8510元/㎡	2019/03/27
2019-5 商聚路东地块	黄河路北，商聚路东	117986.69㎡	商住	2.0-2.2	≤20%	≥30%	70425万元	70425万元	绿地地产集团徐州新诚置业有限公司	2713元/㎡	2019/03/27
2019-11 潘塘定销房A地块	104国道南	65484.78㎡	住宅用地(定销房)	1.8-2.2	≤45%	≥15%	5300万元	5300万元	徐州云盛建设发展投资有限公司	——	2019/03/27

地块编号	地块位置	土地面积	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	起始价	成交价	竞得方	楼面价	成交时间
2018-60 东方路西侧地块	桃源路东侧	70208㎡	商住	1.8-2.8	12%-20%	≥35%	15797万元	20917万元	徐州市贾汪城市建设投资有限公司	1064元/㎡	2019/02/14
2019-1	珠江路北大学路西	308524㎡	商住	1.5-2.1	≤28%	≥35%	92558万元	160158万元	美的置业集团有限公司	2425元/㎡	2019/02/28

地块编号	地块位置	土地面积	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	起始价	成交价	竞得方	楼面价	成交时间
2018-86	大学路东、珠江路南	79265.8㎡	住宅用地	2.0-2.5	≤30%	≥30%	47560万元	47560万元	徐州中骏创富置业有限公司	2400元/㎡	2019/01/15
2018-87	大学路东、珠江路南	130508㎡	住宅用地	2.0-2.5	≤24%	≥30%	78305万元	78305万元	徐州中骏创富置业有限公司	2400元/㎡	2019/01/15
2018-88	大学路东、珠江路南	58321㎡	住宅用地	1.5-2.0	≤26%	≥30%	34993万元	34993万元	徐州市铜山区城市建设投资有限责任公司	3000元/㎡	2019/01/15
2018-58 供销社地块	津浦东路东、津浦东街北	11127.31㎡	定销房+住宅用地	2.2-2.8	≤50%	≥15%	8800万元	8800万元	徐州新驰置业有限公司	——	2019/01/16
2018-46 彭祖大道北侧地块	彭祖大道北侧	70905㎡	住宅用地+商业用地+教育用地	1.0-2.4	≤30%	≥32%	37100万元	37200万元	徐州市美的新城房地产发展有限公司	2186元/㎡	2019/01/30
2018-78 科文学院西侧地块二	科文学院西侧荒芜路北侧星光大道东侧	110322㎡	商住	1.5-1.76	20%-26%	≥35%	19858万元	33058万元	大华有限公司	1702元/㎡	2019/01/30