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[摘要] 俗话说得好,“ 一响 万两”,虽然新广告法明文规定“ 边”等词语不能出现。但是买房就买 还是现在年轻人购房考虑因素之一。徐州楼盘多, 楼盘也不少,但是 真的有那么好吗?开发商不会告诉你的 误区有哪些呢?
俗话说得好,“一响 万两”,虽然新广告法明文规定“边”等词语不能出现。但是买房就买 还是现在年轻人购房考虑因素之一。徐州楼盘多, 楼盘也不少,但是 真的有那么好吗?开发商不会告诉你的 误区有哪些呢?
误区1:离得近就是 楼盘
关于什么是“”,业内有一套评判标准。一般来说,距离 站点步行5可到达房子称之为“正 ”;10内到达称为“准 ”;15内到达称之为“近 ”。
离得近就是 楼盘?
而很多开发商直接计算项目和 口的直线距离,而没有考虑到规划图上标出来的 线路。等到房子买了才发现,从小区大门走到 站竟然要半个,这也算 ?
建议:购房者不妨考虑步行时间15可到达 站点的项目,这样既可享受 的便利,又可有相对幽静的居住环境。
误区2: 离得越近越好
买 楼盘就是为了出行更方便,但真的是 离得越近越好?从安全性和私密性角度而言,社区与 站距离少要保持200米,人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。
离得越近越好?
而且,现在 多在地下数十米建造,但辐射到地上轻震依然存在。住宅与 距离过近并不宜居, 的震动、噪音会严重影响居住质量。
建议:对于每天上班的年轻人来说,日出而作日落而息,受到 噪音的影响相对会小一些。对于那些想在 沿线买房养老的老年人,置业前一定要亲身体验一下,看自己能否适应 带来的噪音影响。
误区3: 楼盘一定能
毫无疑问, 开通将从时空两个维度改变城市运行模式,也客观上促成了沿线楼盘的价值重构。
一般来说,已发展成熟城 区由于原有区位条件已相当优越,在用地强度或性质未改变时,修建 对房地产价格的影响不是很明显;而越是交通不成熟的区域, 对周边地区产生的效益越大,房地产价格的升幅也越大。
楼盘一定能 ?
建议: 开通前是开发商炒作房地产价值的佳时期,但在此时入市的个人 者,往往容易被套牢。所以对 者而言,要警惕在前期过多透支 对房价的影响。
误区4: 楼盘在手,全城我有
一说起 ,普遍认知都是方便快捷,生活的便利性也提高了。但这绝不意味着有了 ,在这里买房就可以高枕无忧了。试想一下,你如果买房到了远郊,虽然可以乘 到市区购物、看电影等,但其付出的时间成本如何计算?
楼盘在手,全城我有?
另外,出行高峰时段的人流量 大,那么远郊的购房者是不是要考虑一下,自己能否受得了挤 的痛苦?
建议:买房不能只考虑 因素,还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。
误区5:规划中的 有盼头
我们都知道 的建成不是一蹴而就的,光 一期就需要5年左右的时间,远期更需要二、三十年的时间。
规
划中的 有盼头?
建议:对于购房者来说,买房时要尽量务实一些,多注重眼前可以看得见的东西。至于开发商的一些如 站点要几年才能见真貌的宣传,则一定要慎重考虑。
在徐州买房的禁忌多,因为徐州楼盘多,选择性大,所以很容易挑花眼,尤其是 楼盘,徐州的 大多在建设或者规划中,买房前一定要了解 走向,不要相信卖房者的一面之词。
和平上东暂无网友点评,快来说两句吧~~~