写在前面：因徐州房地产信息网出现故障，2017年12月1日-2018年1月1日仅公示了每日总成交情况，未公示各区县成交情况，所以本次成交监控不包含区县相关数据。

据房天下数据监控 统计，2017年12月1日-2018年1月1日，即元旦小长假期间，徐州新房成交量为1530套，日均成交510套，新房成交面积为153694.27㎡。

元旦小长假期间，徐州新房成交整体呈高开低走的态势。首日成交量为期间峰值，不仅高于后两日，与12月此前单日相比也是偏高的；之后一路下滑，至18年开年单日仅成交百余套，成为小长假期间谷底。

与12月 后一周日均727套相比，元旦小长假期间的新房成交相对平淡，环比降幅达29.85%，一是因为小长假假期的影响；二则是12月时开发商年底冲量，而进入18年后恰逢年初+月初，新房成交惯性回落，所以小长假期间的成交趋势一路走低。

虽然元旦小长假的新房成交整体不高，但与国庆中秋 周期间相比还是有明显提高的。国庆中秋 周总休假8日，新房总成交2219套，日均达277套，远低于元旦小长假。

受9月初徐州楼市新政的加码，2017年“金九银十”市场整体颓势明显， 周又 “十九大”召开，预售进一步收紧，开发商推盘速度也明显放缓，购房者的观望情绪渐浓。供需两端的下行使得新房成交量也始终在低位徘徊，再加上 周适逢月初，整体偏低也就不难理解了。而到了年底，预售核发放宽，开发商也应市加速推盘，购房者的买房情绪又再次复苏，新房成交量也有所反弹，从元旦小长假前两日新房成交量依然居于高位就可见一斑。

同时，与去年同期相比，18年的元旦小长假新房成交也具有一定的 。去年元旦小长假同样是三天，新房总成交量1159套，日均达386套，远低于今年的元旦小长假。不过从单日成交情况来看，去年小长假期间新房成交较稳定。今年之所以可以略高于去年同期，在于前两日成交量的贡献。

三季度以来，受楼市新政调控的影响，徐州新房成交虽然依旧保持月月破万的节奏，但与上半年相比降温明显也是不争的事实。及至12月才触底反弹，略略恢复上半年的“繁荣” 。18年已至，新房成交是将继续12月的荣光，还是逐渐趋稳呢，我们拭目以待！