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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第4周徐州新房价格9114元/平，环比上周下跌0.02%。从区县角度来看，本周徐州房价新房价格最高的区县是云龙19370元/平，跌幅最大的区县是丰县5064元/平，环比上周下降0.30%。
一、徐州新房价格情况
4月第4周徐州新房价格9114元/平，环比上周下跌0.02%。
图1：徐州新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周徐州新房价格前三名是云龙19370元/平、鼓楼18152元/平、新城16481元/平，后三名是丰县5064元/平、沛县6017元/平、邳州6727元/平。其中，跌幅最大的区县是丰县5064元/平，环比上周下降0.30%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 云龙 | 19370 | 0.00 |
| 鼓楼 | 18152 | 0.00 |
| 新城 | 16481 | 0.00 |
| 泉山 | 13906 | 0.00 |
| 金山桥开发区 | 11501 | 0.00 |
| 铜山 | 11484 | 0.00 |
| 淮海国际港务区 | 8200 | 0.00 |
| 新沂 | 7968 | 0.00 |
| 贾汪 | 7233 | 0.00 |
| 睢宁 | 6984 | 0.00 |
| 邳州 | 6727 | 0.00 |
| 沛县 | 6017 | 0.00 |
| 丰县 | 5064 | -0.30 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为万科吾山。万科吾山位于徐州鼓楼三环东路五山公园梅花坞畔，由徐州万阔置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为23500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（万科吾山）楼盘价值评分为9.5分。
| 2024年4月第4周徐州热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 万科吾山 | 鼓楼 | 别墅 | 23500元/平方米 | 60 |
| 2 | 万科·潮鸣 | 泉山 | 商业 | 15100元/平方米 | 30 |
| 3 | 金为·启宸 | 鼓楼 | 住宅 | 6500元/平方米 | 21 |
| 4 | 2023-84 | 泉山 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 5 | 徐州富春山居 | 云龙 | 住宅 | 19000元/平方米 | 20 |
| 6 | 红星·云龙金茂悦 | 云龙 | 商业 | 18000元/平方米 | 20 |
| 7 | 金德嘉苑 | 云龙 | 住宅 | 待定 | 19 |
| 8 | 佳泰雅园 | 云龙 | 住宅 | 17000元/平方米 | 19 |
| 9 | 万科云谷 | 泉山 | 商住楼 | 21000元/平方米 | 19 |
| 10 | 绿地淮海国博城 | 新城 | 商铺 | 16600元/平方米 | 12 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期徐州共5楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中金山桥开发区1个，云龙2个，泉山1个，铜山1个。
| 近期徐州新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 美的·云与湖 | 金山桥开发区 | 2023-06-22 | 13000元/平方米 | 三居 | 徐州美腾置业有限公司 |
| 2 | 万科·翠湾中城 | 云龙 | 2022年10月31日 | 18481元/平方米 | 三居/四居 | 徐州万佑置业有限公司 |
| 3 | 天卿 | 云龙 | 2023年2月1日开盘 | 18939元/平方米 | 三居/四居 | 江苏宸功房地产开发有限公司 |
| 4 | 保利建发天瑞 | 泉山 | 299万元/套 | 徐州天晟和置业有限公司 | ||
| 5 | 金地·格林世界 | 铜山 | 12000元/平方米 | 三居/四居 | 徐州威盛房地产开发有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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