3月30日，2018-4号黄河北路与苏堤路交叉口地块成功出让，为徐州市区住宅用地，德信地产集团有限公司以1.76亿元成交，折合楼面价4553-11384元/㎡。该地块总面积15459.6㎡，1<容积率≤2.50 ，绿化率≥25%，建筑密度≤35%，出让年限城镇住宅70年，商服用地40年。

依据《徐州市主城区农贸市场（街坊中心）布局规划（2009-2020）》，地块内应配建一处计容建筑面积不低于1万㎡的街坊中心，其中农贸市场计容建筑面积不低于6000㎡。农贸市场及邻里中心建设应与小区同步规划、同步设计、同步建设。

农贸市场建成后由竞得人无偿移交辖区人民政府。4000平米邻里中心出让年限内邻里中心不得分割销售、不得改变用途，建成后51%产权无偿移交辖区政府。

该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设，装配式建筑单体预制装配率不低于50%，其中预制装配率Z1计算项不低于20%，居住项目全部建设成品住宅。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。

2018-4号黄河北路与苏堤路交叉口地块位置图

2018-4号黄河北路与苏堤路交叉口地块规划图

综合该地块资料可以看出，地块位于配套齐全、地段优越的市中心且又是黄河沿岸，可以说集环境、配套、交通各方面优势为一体。该地块周边楼盘如书香华府、美的云熙府、华润绿地凯旋门、万科翡翠天御等也都是竞争力很强的项目，单价至少在万元以上，高的则接近2万每平米。那么，此项目今后的价格会定在多少？又是何种物业类型？房天下会持续跟踪报道，请持续关注！