如果把徐州看成一幅历史相叠的画卷，不难发现这里每一层的画布之上绘就出的成就、精彩与价值都有着令人动心的情怀与雅致，而那些用文脉传承来彰显的居所，在底蕴深厚的古城深处闪耀着耀眼的光芒。在一座城市，如果想拿到属于塔尖人群的入场劵，一定要贴合这座城市的脉络、文化、历史与未来，做长周期的考量与布局，才能够洞察一切，掌控分毫。今天要讲的美的·君兰湖山是云龙湖畔的在售城市别墅，我们不应该拿看待一般项目的认知与眼光来打量，更适合用“传承”与“收藏”的诚意，来解析项目为这座城市所呈现的一切。城市因生长让人热爱，也因热爱而更好的生长，美的·君兰湖山择得天独厚的云龙湖之脉，在发掘城市文化底蕴的同时，楼市也迎来了置业时机。楼市拐点或许会迟到，但绝不会缺席。近期，在国家金融委专题会议后，财政部、证监会、银保监会、央行、外汇局轮番表态。财政部：综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件；
证监会：积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险；
银保监会：鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展；
央行：坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险；
外汇局：配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展。
利好政策频发，大幅助力楼市回到正常的状态。可以预判到的是，市场也将离开沉迷已久的“底部”区间，这充分体现了决策层呵护资本市场以及维稳房地产的决心，连续大跌的地产股也随即迎来了逆势大涨，趁当下市场回暖，当务之急是抢在沸腾之前，得以有机会抢先占位。再加上近日的克而瑞数据：上周（3月14日-3月20日）徐州成交量与价格双涨，住宅供应4.39万㎡，环比大涨102.30%，市场信号已经显而易见！
随着消费升级，人们对住宅的投入越来越大，要求也愈发苛刻。有人说：“这是一个置业时代”，每一次，都可能是“置业”。豪宅置业如何选择？什么是好房子？这其实是一道几乎没有标准答案的题目。但至少在徐州，好房子还是存在一些公认的标准，比如——靠近云龙湖。徐州人对云龙湖的喜爱，并不仅仅因为云龙湖的美，更是千年来蕴含的底蕴，毫不夸张地说，云龙湖是徐州人心目中图腾般的存在。目前，云龙湖周边高层价格基本上在3W+，君兰湖山和周边高层的价格倒挂近1W！云龙湖虽好，但受限于土地供应，入手的机会可遇不可求，懂得投资的人，都会看到这里巨大的空间。在徐州，云龙湖板块是用历史、时间和资源簇集淬炼而出的核心区域，正彰显出不可复制的价值魅力。犹记得，今年初徐州小阳春开启，无论是新房、二手还是近期的土地市场，领跑的始终是主城区域，而主城区云龙湖热土无疑是当中的“领军人物”。不论是环境、交通出行、商圈，还是医疗教育等生活资源都非常成熟。在繁华中，取静谧之地，方为上上之选。君兰湖山带来的绝不仅仅是悠居静谧生活，繁华同样在一墙之隔。
项目紧邻地铁3号线与4号线（规划），双地铁快速通达全城，近邻南三环快速路，届时徐州的三环路“闭环”，处于一个三维立体的交通核心区，高速、地铁、公交、公路、高架桥全方位路网覆盖。周边荟萃三胞广场、大学城时尚街区、科技广场、汇邻湾广场等，吃喝玩乐一体，辐射周边20万人的消费群体，驾车约15可达繁华的市中心商圈（金鹰、金地、苏宁以及规划建设中的德基广场）。徐州市四院、中医院、人民医院、儿童医院等优质医疗资源集聚，生活医疗非常便利为健康保驾护航。项目东侧紧邻徐州市第三十四中学及附属小学，附近还有中国矿业大学附属小学、中国矿业大学附属中学、中国矿业大学、江苏师范大学 、徐州建筑学院等学校环伺，区域内名校云集，充满年轻、活力、文化的氛围气息。纵观目前的徐州楼市，低密产品稀少，别墅产品更是少之又少，而云龙湖畔的美的·君兰湖山已经是近乎于孤品级的存在。一直以来，别墅作为城市的居住形态，承载着生活的尊荣和浪漫的想象，被赋予了超过建筑本身的更多意义。它像是这喧嚣城市里面的一片净土，离尘不离城，你想拥有的宁静它可以给你，你想拥有的梦想生活它也可以给你。在许多细节处理上，美的·君兰湖山打破旧设计观念的同时，也做了中国传统的延续，借鉴了中式建筑的精髓。和院园林景观采用“靠山临水之布局，山水人文之豪宅”，景观以本地山水地形文化为底蕴，借助云龙山水之势，提取景观设计元素，借传统庭院以“礼”为制，演绎中国门第之尊，打造山水文化豪宅。景观打造上，尊享前府、下沉庭院、三重礼序、谱写五享生活，精致五巷归家。打造“一轴一庭五园五巷”的园林景观。产品设计上延续了1.3低密墅居生活的理念，做到面宽化，南向玻璃幕墙，北向大面积陶瓷薄板。项目开创匠心独特的酒店式入户设计，尊享私密、高定的品质生活。项目借鉴西塘良壤酒店、杭州木守 · 西溪酒店、上海璞丽酒店，追求东方酒店的景观品质，同时又将中国传统的元素符号和现代工艺结合，打造当代的墅院文化。值得一提的是下沉庭院（又名观山庭）是美的·君兰湖山约700平的下沉式会所，分布有健身房、茶室、邻里会客厅、洗手间等休闲活动区，及廊下散步漫步道、水景水系等休闲观景区，可宾客接待、可观山听泉，十分惬意，尽显世家大族应有的礼仪气度。只有高档小区才会带有下沉式会所，在这里，看一场精彩的电影，寻一隅风景清幽回味茶香，亦或是约三五好友来场私人宴会，满足待客、社交、赏景等多种需求，是分享志趣和品味的绝佳去处，更易推动和形成圈层的稳定交流。
▲下沉式会所实景图
美的·君兰湖山分布有7栋住宅、1栋配套用房（1#）和1个下沉式会所，且仅规划118套，注定淮海少数人拥有。每个单元总共分为三叠：上叠、中叠和下叠，上叠建面约221㎡，中叠建面约195-219㎡、下叠建面约195-219㎡。以A1下叠户型为例：3室2厅3卫+地下室功能设计，各功能空间层次分明，地下为休闲娱乐家庭聚会多功能区，一层为会客区域，二层为休息区域，整个区域划分以动静分区为主要思路，以提高生活品质将空间功能化。运动爱好者可以将整个地下室打造成专业健身房，从此不必出家门，就能享受运动的乐趣；文艺爱好者则可以做茶室+收藏室，亦或是打造成家庭影院、孩子们的游乐场……当然，宽敞的地下室也意味着你将拥有分外充足的储藏空间。
▲创意展示间·非交付标准
南面入户尽揽清风与阳光，约14㎡宽境阳台，带来IMAX级视野享受；约7.8米大面积会客厅，开阔尺度；约6.15米挑高，不仅保证了室内的采光和通风，还让室内外处处见景；开放式厨房与餐厅、客厅一体相连，约12.2㎡的中西U型双厨房，方正阔绰中厨，配合西厨导台设计，美味在这里传递。
作为主休息空间，在家人的私密空间上，美的·君兰湖山做到了全套房设计，让每个休息空间的私密性都得到保护。▲创意展示间·非交付标准
真正懂生活的人，谁不想与墅相伴、与景为邻？众所周知，每个片区，都有自己的中心，之所以被称为“中心”，其背后的深层次逻辑是：离中心越近，所占据的资源就更优质更完善，土地及地段的稀缺性更加凸显。“市场永远追随巅峰者”。美的·君兰湖山带给你的不仅仅是硬件的配套，而是营造的一个多元化的社区、精英圈层文化，多维的生活场景，已不是简单的实物载体，更是身份与资产的象征。不过，能坐拥美的·君兰湖山的精英人数，仅118席，静待尊荣入主。 
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