11月虽然是楼市传统“淡季”，但是因为 年末，又到了房企冲业绩的关键时刻，再加上降准降息政策发力，徐州楼市回暖迹象明显。首先在折扣和开盘量上维持了“银十”水平，其次土地市场在经历三个月沉寂后，终于迎来“井喷”，按照目前楼市发展，徐州楼市“暖冬”迹象明显。

11月徐州均价5711元/平米 较10月均价环比下跌0.42%

中指研究院12月1日发布《2015年11月中房指数系统百城价格指数》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。

其中，徐州11月房价为5711元，较10月份均价5735元微降0.42%。这是徐州房价上涨一个月后再次下跌，亦是2015年以来徐州房价第八次出现下滑。

11月徐州房价再度下跌，但是跌幅明显收窄。进入年末，开发商为业绩冲刺，纷纷推出不同程度的优惠折扣，以刺激购房者尽早入手。总体来说，11月房价轻微波动属正常现象，徐州房价步入平稳发展阶段。