1、城建：今年，港务区计划安排城建重点工程8大类24项，计划总投资98.7亿元，年度计划投资35.6亿元、投资额同比增长75.29%！
2、产业：2023年港务区第二批重大项目已经集中开工，总投资额65.2亿元，包括万融智能建筑设备研发制造项目、数字贸易产业园跨境电商项目等重大产业项目。
3、配套：徐州普汇双语学校新校区已经在2022年9月启动使用，莲湖路、徐丰快速路、港务区人民医院等生活配套已经在建，区域规划蓝图开始兑现！
手机看新闻
[摘要] 建产业、建学校、建医院、建住宅，淮海国际港务区用闪电速度，成长为徐州近年来崛起超猛的板块之一
建产业、建学校、建医院、建住宅，淮海国际港务区用闪电速度，成长为徐州近年来崛起超猛的板块之一。
有人说，它是从无到有的城市新爆点，也有人说，在经历快速爆发之后，淮海国际港务区的发展方向让人捉摸不透，今天我们来看看这几年淮海国际港务区的发展历程，帮你摸准这里的成长脉络！
1、城建：今年，港务区计划安排城建重点工程8大类24项，计划总投资98.7亿元，年度计划投资35.6亿元、投资额同比增长75.29%！
2、产业：2023年港务区第二批重大项目已经集中开工，总投资额65.2亿元，包括万融智能建筑设备研发制造项目、数字贸易产业园跨境电商项目等重大产业项目。
3、配套：徐州普汇双语学校新校区已经在2022年9月启动使用，莲湖路、徐丰快速路、港务区人民医院等生活配套已经在建，区域规划蓝图开始兑现！
从以上种种迹象表明，未来的淮海国际港务区，你真的要再高看它一眼。
关键词01.
板块轮「动」
从曾经声势浩大的造城运动，到现在轰轰烈烈的徐州外扩步伐。
一句话总结就是：板块的价值轮动。
如果你同样身处在这个城市，相信会有一个非常明显的感受：这两年，港务区正在迅猛发力。
港务区于2020年成立，位于徐州主城西北部，是江苏省、徐州市为加快徐州淮海国际陆港建设、打造内陆开放型新高地而设立的经济先导区，承担着服务国家“一带一路”倡议和省、市重大战略的历史使命。
根据规划，港务区以“一港一城”为总体目标，将会构建“一心、双核、多组团”的港产城一体化发展格局。
而在2021年，官方宣布将对其中的“一心”，即九里湖商务中心进行开发建设，并开始发布招标公告，总投资约300亿元，将分为三期建设，其中一期工程正在建设当中。
而九里湖商务中心后期将围绕行政、金融、总部、研发等功能，布局一批商务办公设施，引进一批科技服务、信息服务、商务服务机构，打造面向世界的商务区。
示意图，以官方公布为准
除了大手笔地投入，港务区的建设在这两年也开始加速！
根据官方的消息，在2023年，港务区计划安排城建重点工程8大类24项，计划总投资98.7亿元，年度计划投资35.6亿元、投资额同比增长75.29%，包含科教文卫、功能提升、交通道路、住房保障、生态文明提质等项目！
九里湖整治工程：包括水体整治工程、生态护坡工程、岸线生态修复工程和生态广场建设工程。一期莲湖路以南、科创中心以西、拾新河以北，整治总面积约2平方公里，总投资3.2亿元！
目前正在整治进行中 ，不远的将来会变得更加美好！
莲湖路：西起徐丰路，东至陆港大道，长约3.1公里，路基路面宽40.5米，总投资3.6亿元，预计2023年完成！
陆港大道：北起疏港公路，沿规划路线向南，交310国道，跨九里湖，终点止于现状平山路，全长11.5公里。一期计划先行实施润新路以南段，一期总长度约4.1公里，总投10.22亿元，2023年完成前期工作！
示意图
不难发现，在经历了两年的摸索之后，淮海国际港务区的摊子是越铺越大，而在进入2023年以来，一下子迈进了发展“快车道”，道路、医疗、生态、学校、产业等众多利好涌现，让整个区域，尤其是九里湖商务中心，已经有成为徐州发展“桥头堡”的趋势。
相信随着九里湖片区一系列大型商务、商业、文娱规划落地，大批量高新技术人才涌入，能够看出来，未来淮海国际港务区会是徐州西北方向的又一个崛起之地。
关键词02.
蓝图「兑」现
除了淮海国际港务区雄厚的发展能级和产业城建基础的快速建设外，经过两年多的蝶变，这里的生活配套也已开始完善。
不同于其它还处于待开发阶段的地方，现在港务区的九里湖商务中心板块已经站上高速发展的快车道！尤其是靠近北部的柳新板块，我们以这里的销售红盘金铂澜湾为轴心，你会发现在这里学校、医院、公园、交通等配套齐全，俨然一副欣欣向荣的活力小城市模样。
PS：2020年港务区成立后，柳新镇已被划入港务区，并且根据规划这里将建设为服务配套完整的生态居住片区。
距离很近，徐州这所双语学校已经投入使用
现在很多人买房，尤其是新婚夫妇，他们不管是如何选房，基本上都会对孩子未来的教育纳入考量范围内。
而在2022年9月，距离金铂澜湾不远的徐州普汇双语学校新校区已经正式投入使用！
该学校是一所“素质教育国际化、实践教育场景化、升学教育时代化”的双语学校。包含小学部，初中部，剑桥国际部，以及正在筹建中的高中部，未来建成一所可容纳几千名学生就读的12年一贯制国际学校。
再加上柳新中心中学、柳新第二中学、柳新实验小学、柳新实验幼儿园等优质的教育配套！在这里居住的业主，对于教育的期待无需花费额外的时间等待，因为学校是现成的。
这对业主来说，相当于多了一重教育保障，孩子未来的就学不再是难题。（本文不对施教区做承诺）
港务区人民医院正在建设，为业主生活保驾护航
不仅是年轻夫妇关心的教育资源，金铂澜湾对于一些养老的人群来说，也是非常不错的选择！
周边医疗资源也很齐全，除了柳新镇卫生院外，港务区人民医院也正在热火朝天的建设中！
该项目占地约49亩，总建筑面积4.1万平方米，其中地上3.55万平方米、地下5500平方米！计划总投资3.16亿元，根据2023年的徐州城建计划，将会在2023年完成形象进度！
生活惬意！住在公园旁，朋友看了都羡慕！
在钢筋水泥的都市中穿行越久的人，越是渴望重新回到自然的怀抱中。
金铂澜湾作为一个精心打造的低密小洋房住区，在内部不仅萃取新中式的社区和东方园林精粹，打造出多龄段的社区生活场域！并且，在外部还紧邻着市民广场，让业主在饭后，除了可以在社区内休闲娱乐外，也可以在公园里，运动健身，散步遛弯！
除此之外，到了周末，又可以驱车去距离项目不远，约5500亩的城市绿肺——九里湖国家湿地公园聚会！到时候约上三五好友一起野餐，在闲淡宁静的湖边，感受生活的美好惬意。
这种生态环境很难复制，珍贵程度不言而喻。
关键词03.
抓紧「时」机
让人眼馋的发展规划，以及开始兑现的生活配套，为居住于此的生活搭建了良好的框架。
妥妥准现房，业主看得见，就会更放心
在追求确定性、安全性的现在，还有什么能比看得见的准现房更有说服力？
我这几天专门去了趟金铂澜湾，帮你去工地现场看过，这里的房子不仅高度实景已经呈现，而且外立面也已经基本完成！
你看中哪一户、哪一层，直接去到现场选就可以，这比在沙盘上看更加可靠得多。我还打听到，项目一期的房源建设速度很快，可以想象到业主看到实景一步步的展现，生活的幸福感也会更加浓烈。
金铂澜湾工地，拍摄日期5月19日
价格“7”字头的低密小洋房，金铂澜湾更懂生活
如今人们难以买到心仪的房子，除了价格外，还有很大原因是由于户型打造。在市面上，一套三房，动辄就要去到120㎡以上，让购房门槛大为提升。
容积率只有1.8的金铂澜湾，在户型上不仅做出了更多可选项，而且还做到超高使用率和居住舒适度的出色结合，一期打造建筑面积约82-112㎡，8-11层的低密洋房户型，满足大家不同的置业需求。
回复还可以输入100字