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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第4周徐州新房价格9105元/平，环比上周上涨0.17%。从区县角度来看，本周徐州房价新房价格最高的区县是云龙19648元/平，涨幅最大的区县是云龙19648元/平，环比上周上涨1.75%，跌幅最大的区县是铜山11301元/平，环比上周下降0.92%。
一、徐州新房价格情况
12月第4周徐州新房价格9105元/平，环比上周上涨0.17%。
图1：徐州新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周徐州新房价格前三名是云龙19648元/平、鼓楼18152元/平、新城16481元/平，后三名是丰县5064元/平、沛县6045元/平、邳州6727元/平。其中，涨幅最大的区县是云龙19648元/平，环比上周上涨1.75%，跌幅最大的区县是铜山11301元/平，环比上周下降0.92%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 云龙 | 19648 | 1.75 |
| 鼓楼 | 18152 | 0.00 |
| 新城 | 16481 | 0.00 |
| 泉山 | 13519 | 0.00 |
| 金山桥开发区 | 11501 | 0.00 |
| 淮海国际港务区 | 8200 | 0.00 |
| 新沂 | 7968 | 0.00 |
| 睢宁 | 7004 | 0.00 |
| 邳州 | 6727 | 0.00 |
| 沛县 | 6045 | 0.00 |
| 丰县 | 5064 | -0.08 |
| 铜山 | 11301 | -0.92 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为和著湖山。和著湖山位于徐州泉山和平路与韩山公园交会处(云龙湖北约600米)，由徐州锦睿荣置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为26600元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（和著湖山）楼盘价值评分为9.3分。
| 2024年12月第4周徐州热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 和著湖山 | 泉山 | 住宅 | 26600元/平方米 | 39 |
| 2 | 万科云谷 | 泉山 | 商住楼 | 18800元/平方米 | 21 |
| 3 | 新盛·畅和园 | 云龙 | 住宅 | 17000元/平方米 | 21 |
| 4 | 中海黄龙云起 | 泉山区 | 住宅 | 17000元/平方米 | 21 |
| 5 | 五山公园西北角C地块 | 泉山 | 住宅 | 待定 | 19 |
| 6 | 徐州·东樾府 | 金山桥开发区 | 住宅 | 11500元/平方米 | 19 |
| 7 | 西郭庄B地块 | 云龙 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 8 | 东郭庄地块 | 云龙 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 9 | 银河星城星天地 | 睢宁县 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 10 | 招商·徐州中心 | 云龙 | 住宅 | 待定 | 10 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期徐州共6楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中睢宁2个，新城1个，丰县1个，铜山1个，邳州1个。
| 近期徐州新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 招商序 | 新城 | 23058元/平方米 | 徐州淮海金融招商发展有限公司 | ||
| 2 | 万科檐语间 | 铜山 | 11000元/平方米 | 徐州万正置业有限公司 | ||
| 3 | 润禾·璞悦府 | 睢宁 | 67万元/套 | 二居/三居/四居 | 徐州润禾置业有限公司空港分公司 | |
| 4 | 状元茗居 | 丰县 | 7000元/平方米 | 徐州华圣世纪商业发展有限公司 | ||
| 5 | 金御蓝廷 | 邳州 | 待定 | 徐州润捷房地产开发有限公司 | ||
| 6 | 天虹·名庐 | 睢宁 | 6800元/平方米 | 徐州天虹实业发展有限公司 | ||
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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