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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第4周徐州新房价格9154元/平，环比上周上涨0.01%。从区县角度来看，本周徐州房价新房价格最高的区县是云龙19648元/平，涨幅最大的区县是铜山11311元/平，环比上周上涨0.09%。
一、徐州新房价格情况
4月第4周徐州新房价格9154元/平，环比上周上涨0.01%。
图1：徐州新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周徐州新房价格前三名是云龙19648元/平、鼓楼18159元/平、新城16481元/平，后三名是丰县5073元/平、沛县6045元/平、邳州6727元/平。其中，涨幅最大的区县是铜山11311元/平，环比上周上涨0.09%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 铜山 | 11311 | 0.09 |
| 鼓楼 | 18159 | 0.02 |
| 云龙 | 19648 | 0.00 |
| 新城 | 16481 | 0.00 |
| 泉山 | 13656 | 0.00 |
| 金山桥开发区 | 11501 | 0.00 |
| 淮海国际港务区 | 8200 | 0.00 |
| 新沂 | 7968 | 0.00 |
| 睢宁 | 6976 | 0.00 |
| 贾汪 | 6850 | 0.00 |
| 邳州 | 6727 | 0.00 |
| 沛县 | 6045 | 0.00 |
| 丰县 | 5073 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为招商序。招商序位于徐州新城衡山路与普陀路交汇处，由徐州淮海金融招商发展有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为23058元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（招商序）楼盘价值评分为9.6分。
| 2025年4月第4周徐州热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 招商序 | 新城 | 住宅 | 23058元/平方米 | 28 |
| 2 | 金为·启宸 | 鼓楼 | 住宅 | 6500元/平方米 | 20 |
| 3 | 璞樾御珑湖 | 云龙 | 住宅 | 25301元/平方米 | 20 |
| 4 | 新盛·畅和园 | 云龙 | 住宅 | 17000元/平方米 | 19 |
| 5 | 水沐辰悦 | 鼓楼 | 住宅 | 13740元/平方米 | 12 |
| 6 | 颐和源璟 | 泉山 | 住宅 | 27600元/平方米 | 12 |
| 7 | 上水璞园 | 铜山 | 住宅 | 7000元/平方米 | 11 |
| 8 | 万科昆吾 | 云龙 | 住宅 | 394万元/套 | 11 |
| 9 | 璟樾府 | 鼓楼区 | 住宅 | 16000元/平方米 | 11 |
| 10 | 保利建发天瑞 | 泉山 | 住宅 | 299万元/套 | 10 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期徐州共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中金山桥开发区1个，睢宁1个，泉山区1个，鼓楼区1个，泉山1个，铜山2个，城南新城1个，鼓楼2个。
| 近期徐州新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 徐州·东樾府 | 金山桥开发区 | 2025.04 | 11500元/平方米 | 三居 | 徐州阳辉房地产开发有限公司 |
| 2 | 徐钢棠颂 | 鼓楼 | 2025年4月 | 20000元/平方米 | 江苏昌永置业有限公司 | |
| 3 | 中海·臻如府 | 泉山 | 18500元/平方米 | 中海宏洋地产(徐州)有限公司 | ||
| 4 | 金鹏·东方印 | 睢宁 | 5800元/平方米 | 安徽金鹏地产集团 | ||
| 5 | 保利学府 | 铜山 | 9000元/平方米 | 徐州硕源置业有限公司 | ||
| 6 | 万科檐语间 | 铜山 | 12500元/平方米 | 徐州万正置业有限公司 | ||
| 7 | 万科吾山 | 鼓楼 | 23500元/平方米 | 三居/四居 | 徐州万阔置业有限公司 | |
| 8 | 碧桂园大都会 | 城南新城 | 9980元/平方米 | 新沂锦裕房地产开发有限公司 | ||
| 9 | 大河印 | 泉山区 | 16000元/平方米 | 徐州威昱房地产开发有限公司 | ||
| 10 | 璟樾府 | 鼓楼区 | 2025年4月1日 | 16000元/平方米 | 中福松璟江苏建设置业有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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