涨跌篇：9盘价格上调 住宅单价涨1300元

据百城房价数据统计，徐州上半年楼市均价相较于去年年底上涨9.34%（统计数据包含徐州县区）。对于购房者尤其是想在徐州市区买房的购房者们来说，短短半年的时间，犹豫再三之后，也许二三十万已经打了水漂。

据房天下数据监控中心不完全统计，截至7月31日，7月徐州主城区共有9个楼盘房价上调，普通住宅涨幅达1300元/㎡，商铺涨幅3000元/㎡，别墅涨幅4000元/㎡。本月无价格下降楼盘。本次记录的涨跌楼盘是以徐州市场上有房源在售的楼盘为主，因不少楼盘均是开盘售罄的状态，因此当批开盘房源不存在涨跌情况，但不可避免会出现楼盘整体价格上涨的现象。

7月数据分析范围为徐州市区（除贾汪区）的在售楼盘项目，包括住宅、别墅、写字楼及商铺。在7月上涨楼盘中，铜山区4个楼盘价格上涨，泉山区2个楼盘价格上涨，鼓楼区、新城区、金山桥各1个楼盘价格上调。相比较其他区域，铜山区目前有房在售的楼盘相对居多。就7月整体的开盘情况来看，大部分楼盘依然处于开盘售罄的状态。

7月已过，8月开启。对于徐州房价的走势，有人依然看涨，有人却在唱衰。但对于刚需购房者来说，无论价格涨跌，买房似乎势在必行。好在8月预计41盘加推，其中包括不少首开楼盘，希望这些新鲜血液的注入能缓解购房者的迫切需求。